2025年官方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范例

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.在2025年官方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'甲方'指的是誰？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)B.房地產(chǎn)賣方C.房地產(chǎn)買方D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的必要條款？()A.房地產(chǎn)的詳細地址B.傭金數(shù)額和支付方式C.合同簽訂日期D.甲方家庭成員的健康狀況3.如果甲方未按合同約定支付傭金，乙方可以采取什么措施？()A.繼續(xù)等待支付B.要求支付違約金C.解除合同D.以上都可以4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'乙方'通常指什么？()A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)B.房地產(chǎn)賣方C.房地產(chǎn)買方D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人5.以下哪項不是合同解除的合法理由？()A.甲方違反合同約定B.乙方提供虛假信息C.房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化D.甲方突發(fā)疾病6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'傭金'是指什么？()A.甲方支付給乙方的服務(wù)費用B.乙方支付給甲方的費用C.交易成功后支付的費用D.以上都不對7.以下哪項不是合同生效的必要條件？()A.雙方簽字蓋章B.房地產(chǎn)買賣雙方達成一致C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成備案D.交易雙方完成資金結(jié)算8.如果乙方違反合同約定，甲方可以采取哪些措施？()A.要求乙方繼續(xù)履行合同B.要求支付違約金C.解除合同D.以上都可以9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'居間服務(wù)費'通常是指什么？()A.乙方支付給甲方的費用B.甲方支付給乙方的費用C.交易成功后支付的費用D.以上都不對10.以下哪項不是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同終止的情形？()A.合同期限屆滿B.雙方協(xié)商一致解除合同C.交易雙方達成一致D.甲方因個人原因放棄交易二、多選題(共5題)11.在2025年官方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪些內(nèi)容屬于合同生效的必要條件？()A.雙方簽字蓋章B.房地產(chǎn)買賣雙方達成一致C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成備案D.交易資金已到位12.根據(jù)2025年官方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范例，以下哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的主要義務(wù)？()A.提供真實、準(zhǔn)確的信息B.依法維護甲乙雙方權(quán)益C.保守交易秘密D.負責(zé)房地產(chǎn)過戶手續(xù)13.以下哪些情況可能導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同解除？()A.雙方協(xié)商一致解除合同B.甲方違反合同約定C.乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗D.房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化14.在2025年官方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，以下哪些屬于傭金支付的條件？()A.交易成功B.房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成C.甲方收到房款D.乙方完成所有經(jīng)紀(jì)服務(wù)15.根據(jù)2025年官方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范例，以下哪些內(nèi)容屬于合同解除后的處理事項？()A.雙方確認已履行合同義務(wù)B.退還已收取的傭金C.賠償因違約造成的損失D.通知相關(guān)政府部門三、填空題(共5題)16.在2025年官方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'甲方'指的是__。17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'傭金'是指__。18.根據(jù)2025年官方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范例，合同生效的必要條件之一是__。19.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'居間服務(wù)費'與'傭金'的關(guān)系是__。20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'乙方'通常指__。四、判斷題(共5題)21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同一旦簽訂，即具有法律效力。()A.正確B.錯誤22.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在簽訂合同前必須完成備案手續(xù)。()A.正確B.錯誤23.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，傭金支付的時間必須與交易資金支付的時間一致。()A.正確B.錯誤24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。()A.正確B.錯誤25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同簽訂后，若甲方單方面解除合同，無需承擔(dān)任何責(zé)任。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.問：在2025年官方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'乙方'的角色是什么？27.問：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中約定了傭金，那么傭金的支付方式通常有哪些？28.問：在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若出現(xiàn)違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？29.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)該如何處理？30.問：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，若買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議，通常有哪些解決途徑？

2025年官方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范例一、單選題(共10題)1.【答案】B【解析】在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，'甲方'通常指的是房地產(chǎn)的賣方。2.【答案】D【解析】合同中通常不包含個人健康狀況信息，而是包含房地產(chǎn)的詳細地址、傭金數(shù)額和支付方式等。3.【答案】B【解析】根據(jù)合同法，甲方違約時，乙方可以要求支付違約金。4.【答案】A【解析】在合同中，'乙方'通常指的是提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。5.【答案】D【解析】合同解除通常與合同履行相關(guān)，突發(fā)疾病不屬于合同解除的合法理由。6.【答案】A【解析】傭金是指甲方支付給乙方作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的報酬。7.【答案】D【解析】合同生效的必要條件不包括資金結(jié)算，而包括雙方簽字蓋章、達成一致和備案等。8.【答案】D【解析】甲方可以根據(jù)情況，要求乙方繼續(xù)履行合同、支付違約金或解除合同。9.【答案】B【解析】居間服務(wù)費是指甲方支付給乙方作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的報酬。10.【答案】C【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同終止通常是因為合同期限屆滿、協(xié)商一致解除或甲方放棄交易，交易雙方達成一致不是終止合同的情形。二、多選題(共5題)11.【答案】ABC【解析】合同生效的必要條件包括雙方簽字蓋章、房地產(chǎn)買賣雙方達成一致以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)完成備案。交易資金是否到位不是合同生效的必要條件。12.【答案】ABC【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的主要義務(wù)包括提供真實、準(zhǔn)確的信息，依法維護甲乙雙方權(quán)益，以及保守交易秘密。負責(zé)房地產(chǎn)過戶手續(xù)通常屬于交易雙方或過戶機構(gòu)的職責(zé)。13.【答案】ABCD【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可能因多種情況解除，包括雙方協(xié)商一致、甲方或乙方違約、提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，以及房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化等。14.【答案】ABD【解析】傭金支付的通常條件包括交易成功、房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成，以及乙方完成所有經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方收到房款不是傭金支付的條件。15.【答案】ABC【解析】合同解除后，雙方需要確認已履行合同義務(wù)，退還已收取的傭金，以及賠償因違約造成的損失。通知相關(guān)政府部門不是合同解除后的必要處理事項。三、填空題(共5題)16.【答案】房地產(chǎn)的賣方【解析】甲方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中通常指房地產(chǎn)的賣方，即合同中的賣方當(dāng)事人。17.【答案】甲方支付給乙方的服務(wù)費用【解析】傭金是指甲方（賣方）支付給乙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）作為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的報酬。18.【答案】雙方簽字蓋章【解析】合同生效需要雙方當(dāng)事人簽字蓋章，表示同意并確認合同內(nèi)容，這是合同生效的法律要件之一。19.【答案】居間服務(wù)費即為傭金【解析】居間服務(wù)費是傭金的一種表述方式，兩者在含義上是相同的，都指經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。20.【答案】提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)【解析】乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中通常指提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，即合同中的經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是雙方真實意愿表示的法律文件，簽訂后即具有法律效力，對雙方均有約束力。22.【答案】正確【解析】根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)前必須到相關(guān)部門進行備案，這是合法經(jīng)營的前提條件。23.【答案】錯誤【解析】傭金支付的時間可以與交易資金支付的時間不同，通常是在交易成功后，根據(jù)合同約定支付傭金。24.【答案】正確【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在經(jīng)紀(jì)過程中獲取的甲乙雙方信息屬于商業(yè)秘密，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有責(zé)任對信息進行保密。25.【答案】錯誤【解析】根據(jù)合同法，若甲方單方面解除合同且違反合同約定，可能需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。五、簡答題(共5題)26.【答案】乙方通常是提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?！窘馕觥吭诜康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中，乙方通常指的是經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，即提供房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。27.【答案】傭金的支付方式通常包括一次性支付、分期支付和按成交額支付等?！窘馕觥總蚪鸬闹Ц斗绞娇梢愿鶕?jù)合同約定和交易具體情況來定，常見的支付方式包括一次性支付、在過戶前分期支付或根據(jù)成交額的一定比例支付。28.【答案】違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括支付違約金、賠償損失和繼續(xù)履行合同等?！窘馕觥扛鶕?jù)合同法，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失，以及在可能的情況下繼續(xù)履行合同。29.【答案】因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可以免除或部分免除責(zé)