2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板，經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)是什么？()A.協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易B.代表賣方或買方進(jìn)行談判C.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和管理D.提供房地產(chǎn)投資咨詢2.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同中，以下哪項(xiàng)不屬于經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)？()A.保守客戶秘密B.提供專業(yè)咨詢C.確保交易安全D.負(fù)責(zé)房屋維修3.根據(jù)合同模板，以下哪項(xiàng)不屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成？()A.成交服務(wù)費(fèi)B.代理服務(wù)費(fèi)C.差價(jià)傭金D.信息服務(wù)費(fèi)4.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同中，如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？()A.支付違約金B(yǎng).退還已收費(fèi)用C.承擔(dān)全部損失D.以上都是5.合同模板中，關(guān)于保密條款，以下哪種說法是正確的？()A.經(jīng)紀(jì)人不得向第三方泄露客戶信息B.客戶信息僅用于交易目的C.以上都是D.無需保密6.在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，以下哪種處理方式是正確的？()A.由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)B.由買賣雙方自行協(xié)商C.由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助處理D.合同自動(dòng)解除7.根據(jù)合同模板，以下哪種情況可以解除合同？()A.一方嚴(yán)重違約B.交易雙方協(xié)商一致C.因不可抗力導(dǎo)致無法履行D.以上都是8.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同中，以下哪項(xiàng)不屬于合同終止的條件？()A.服務(wù)期限屆滿B.客戶提前終止合同C.經(jīng)紀(jì)人違反保密義務(wù)D.房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下滑9.合同模板中，關(guān)于爭(zhēng)議解決方式，以下哪種是正確的？()A.由雙方協(xié)商解決B.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁C.向法院提起訴訟D.以上都是10.根據(jù)合同模板，以下哪種費(fèi)用由經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)？()A.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)B.房屋維修費(fèi)用C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)D.交易雙方的中介費(fèi)用二、多選題(共5題)11.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板，以下哪些內(nèi)容屬于經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利？()A.獲取傭金B(yǎng).保密客戶信息C.要求客戶支付服務(wù)費(fèi)用D.代為簽訂合同12.在合同模板中，以下哪些情況可能導(dǎo)致合同無效？()A.合同雙方均未滿18周歲B.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)C.合同形式不符合法律規(guī)定D.雙方真實(shí)意思表示不一致13.根據(jù)合同模板，以下哪些費(fèi)用由客戶承擔(dān)？()A.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)B.房屋維修費(fèi)用C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)D.交易雙方的中介費(fèi)用14.在合同履行過程中，以下哪些行為可能構(gòu)成違約？()A.經(jīng)紀(jì)人未按約定提供信息B.客戶未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用C.經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息D.交易雙方未按約定完成交易15.以下哪些屬于合同解除的條件？()A.一方嚴(yán)重違約B.交易雙方協(xié)商一致C.因不可抗力導(dǎo)致無法履行D.合同期限屆滿三、填空題(共5題)16.根據(jù)2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板，經(jīng)紀(jì)人的傭金比例通常由_________和_________協(xié)商確定。17.在合同模板中，如遇_________，經(jīng)紀(jì)人和委托人應(yīng)協(xié)商解決或按照合同約定的方式處理。18.根據(jù)合同模板，經(jīng)紀(jì)人的保密義務(wù)要求其不得向第三方泄露_________。19.在合同模板中，若因_________導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處理。20.根據(jù)合同模板，經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限一般為_________，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。四、判斷題(共5題)21.在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同中，經(jīng)紀(jì)人的傭金比例是固定的，不受交易價(jià)格影響。()A.正確B.錯(cuò)誤22.合同模板規(guī)定，一旦合同簽訂，即使交易未完成，經(jīng)紀(jì)人也有權(quán)收取全部傭金。()A.正確B.錯(cuò)誤23.在合同履行期間，經(jīng)紀(jì)人可以隨時(shí)終止合同，無需提前通知委托人。()A.正確B.錯(cuò)誤24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板要求經(jīng)紀(jì)人對(duì)委托人的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。()A.正確B.錯(cuò)誤25.如果交易未按約定完成，委托人需要向經(jīng)紀(jì)人支付違約金。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.問：在2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同中，如果委托人要求變更交易條件，應(yīng)該如何處理？27.問：在合同模板中，如果經(jīng)紀(jì)人違反保密義務(wù)，委托人可以采取哪些措施？28.問：在合同履行過程中，如果發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)該如何處理？29.問：如果房地產(chǎn)交易因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致交易價(jià)格低于預(yù)期，經(jīng)紀(jì)人是否需要退還部分傭金？30.問：在合同模板中，如果委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利有哪些？

2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)合同模板一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】經(jīng)紀(jì)人的主要職責(zé)是協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)交易，包括但不限于尋找合適的房源、協(xié)助談判和辦理相關(guān)手續(xù)。2.【答案】D【解析】房屋維修通常由房屋所有者負(fù)責(zé)，不屬于經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)。經(jīng)紀(jì)人的主要義務(wù)包括保守客戶秘密、提供專業(yè)咨詢和確保交易安全。3.【答案】C【解析】差價(jià)傭金通常是指買賣雙方自行協(xié)商的額外費(fèi)用，不屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)的常規(guī)費(fèi)用構(gòu)成。經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用通常包括成交服務(wù)費(fèi)、代理服務(wù)費(fèi)和信息服務(wù)費(fèi)。4.【答案】D【解析】如果一方違約，根據(jù)合同約定，可能需要支付違約金、退還已收費(fèi)用以及承擔(dān)全部損失等責(zé)任。5.【答案】C【解析】保密條款要求經(jīng)紀(jì)人不得向第三方泄露客戶信息，且客戶信息僅用于交易目的，兩者都是正確的。6.【答案】C【解析】在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助處理相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見和協(xié)助雙方協(xié)商。7.【答案】D【解析】合同可以因一方嚴(yán)重違約、交易雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致無法履行等情況被解除。8.【答案】D【解析】房地產(chǎn)市場(chǎng)整體下滑不屬于合同終止的條件。合同終止通?；诜?wù)期限屆滿、客戶提前終止或經(jīng)紀(jì)人違反保密義務(wù)等情況。9.【答案】D【解析】合同中的爭(zhēng)議解決方式可以是雙方協(xié)商解決、提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向法院提起訴訟，具體取決于合同約定。10.【答案】C【解析】經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)是由經(jīng)紀(jì)人根據(jù)合同約定向客戶收取的費(fèi)用，不屬于房地產(chǎn)交易稅費(fèi)、房屋維修費(fèi)用或交易雙方的中介費(fèi)用。二、多選題(共5題)11.【答案】A,C【解析】經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利包括獲取傭金和要求客戶支付服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)也有義務(wù)保密客戶信息。代為簽訂合同通常是在客戶授權(quán)的情況下進(jìn)行，不是經(jīng)紀(jì)人的固有權(quán)利。12.【答案】A,B,C,D【解析】合同無效可能由于多種原因，包括合同雙方未滿法定年齡、合同內(nèi)容違反法律法規(guī)、合同形式不符合法律規(guī)定以及雙方真實(shí)意思表示不一致等。13.【答案】A,C【解析】客戶通常需要承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)和經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。房屋維修費(fèi)用和交易雙方的中介費(fèi)用可能由不同方承擔(dān)，具體取決于合同約定。14.【答案】A,B,C,D【解析】以上所有行為都可能構(gòu)成違約。經(jīng)紀(jì)人未按約定提供信息、客戶未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、經(jīng)紀(jì)人泄露客戶信息以及交易雙方未按約定完成交易都違反了合同條款。15.【答案】A,B,C【解析】合同解除的條件包括一方嚴(yán)重違約、交易雙方協(xié)商一致以及因不可抗力導(dǎo)致無法履行。合同期限屆滿通常意味著合同自然終止，而非解除。三、填空題(共5題)16.【答案】經(jīng)紀(jì)人，委托人【解析】經(jīng)紀(jì)人的傭金比例通常是由經(jīng)紀(jì)人和委托人（即客戶或業(yè)主）在合同中協(xié)商確定的，以確保雙方的權(quán)益得到保障。17.【答案】爭(zhēng)議【解析】合同模板中會(huì)包含爭(zhēng)議解決條款，如遇爭(zhēng)議，經(jīng)紀(jì)人和委托人應(yīng)按照條款中的規(guī)定協(xié)商解決或采取其他約定的處理方式。18.【答案】客戶信息【解析】經(jīng)紀(jì)人在提供服務(wù)過程中，有責(zé)任保守客戶信息的秘密，不得向任何第三方泄露客戶的個(gè)人信息或交易信息。19.【答案】不可抗力【解析】不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處理。20.【答案】自合同簽訂之日起至交易完成之日止【解析】經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限通常從合同簽訂之日起至交易完成之日止，具體時(shí)間長(zhǎng)度由經(jīng)紀(jì)人和委托人在合同中協(xié)商確定。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】經(jīng)紀(jì)人的傭金比例通常是根據(jù)交易價(jià)格的一定比例來確定的，不是固定的，具體比例由合同約定。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】合同模板通常會(huì)規(guī)定，傭金的收取與交易完成情況相關(guān)聯(lián)，只有在交易完成后，經(jīng)紀(jì)人才能收取傭金。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】合同模板中通常會(huì)有關(guān)于終止合同的條件和程序，經(jīng)紀(jì)人需要按照合同約定或法律規(guī)定提前通知委托人才能終止合同。24.【答案】正確【解析】合同模板中明確規(guī)定了經(jīng)紀(jì)人對(duì)委托人的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。25.【答案】錯(cuò)誤【解析】違約金通常是針對(duì)違約方的一種賠償措施，如果交易未按約定完成，責(zé)任方可能需要支付違約金，但并非委托人必須向經(jīng)紀(jì)人支付。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】答：如果委托人要求變更交易條件，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并在合同中明確新的條款，包括變更后的交易價(jià)格、期限等，并簽署書面確認(rèn)?！窘馕觥拷忉專汉贤械娜魏巫兏夹枰p方同意，并以書面形式記錄，以確保所有變更都有據(jù)可查。27.【答案】答：如果經(jīng)紀(jì)人違反保密義務(wù)，委托人可以要求經(jīng)紀(jì)人停止泄露信息，并可以要求賠償因泄露信息而造成的損失。如果情況嚴(yán)重，委托人還可以終止合同?！窘馕觥拷忉專航?jīng)紀(jì)人的保密義務(wù)是合同的重要條款之一，如果違反，委托人有權(quán)采取法律行動(dòng)維護(hù)自己的權(quán)益。28.【答案】答：如果發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，可以部分或全部免除責(zé)任，或者延長(zhǎng)合同期限?！窘馕觥拷忉專翰豢煽沽κ录侵负贤炗喓蟀l(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，合同雙方應(yīng)共同努力減輕損失。29.【答案】答：不一定。傭金是否退還取決于合同的具體約定。如果合同中有關(guān)于價(jià)