2025年民宿托管運(yùn)營合同（含線上培訓(xùn)）合同編號：[填寫合同編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[填寫甲方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫甲方電子郵箱]乙方（運(yùn)營方）：姓名/名稱：[填寫乙方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫乙方電子郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方委托運(yùn)營其名下民宿事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方委托乙方運(yùn)營位于[填寫民宿詳細(xì)地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”），該民宿所有權(quán)/經(jīng)營權(quán)歸甲方所有。第二條合同期限本合同有效期自[填寫起始年]年[填寫起始月]月[填寫起始日]日起至[填寫終止年]年[填寫終止月]月[填寫終止日]日止，共計(jì)[填寫合同期限]個月。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定，對該民宿進(jìn)行專業(yè)化運(yùn)營管理，包括但不限于房屋日常清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全巡查、市場營銷推廣、客房預(yù)訂管理、客人接待與服務(wù)、相關(guān)證照辦理及年檢等。3.1.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行該民宿的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)該民宿的良好形象和市場聲譽(yù)。3.1.3乙方負(fù)責(zé)該民宿的線上及線下市場推廣工作，利用各種渠道進(jìn)行宣傳，努力提高該民宿的知名度和入住率。3.1.4乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，獨(dú)立核算該民宿的經(jīng)營收支。每月[填寫具體日期]前向甲方提供上一個月的財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于收入報(bào)表、支出報(bào)表、利潤表），經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方按約定結(jié)算運(yùn)營費(fèi)用。3.1.5乙方應(yīng)妥善保管該民宿及其所屬的財(cái)產(chǎn)、物品，以及客人的財(cái)物。如因乙方管理不善造成甲方或客人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.6乙方應(yīng)配備必要的運(yùn)營管理人員，并負(fù)責(zé)日常運(yùn)營所需的人員招聘、培訓(xùn)與管理（如需）。3.1.7乙方應(yīng)遵守甲方制定的有關(guān)該民宿的各項(xiàng)管理規(guī)定（如有），并接受甲方的合理監(jiān)督。3.1.8乙方應(yīng)按照本合同第四條第5.1款的約定，完成對該民宿運(yùn)營相關(guān)知識的線上培訓(xùn)任務(wù)。3.2甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向乙方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供該民宿的合法使用權(quán)，并配合乙方辦理與運(yùn)營相關(guān)的必要手續(xù)（如需）。3.2.3甲方應(yīng)保證乙方能夠順利開展運(yùn)營管理工作，包括但不限于提供必要的辦公場所、必要的初始運(yùn)營資金支持（如有約定）。3.2.4甲方有權(quán)定期或不定期對該民宿的運(yùn)營情況、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。3.2.5甲方有權(quán)了解該民宿的經(jīng)營狀況，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。3.2.6甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，如提供必要的宣傳資料或協(xié)助進(jìn)行客戶接待等。3.2.7甲方應(yīng)按時參加乙方組織的線上培訓(xùn)課程，或指定符合條件的人員參加。第四條運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式4.1運(yùn)營管理費(fèi)用計(jì)算方式本合同項(xiàng)下的運(yùn)營管理費(fèi)用采用以下第[填寫數(shù)字，如一]種方式計(jì)算：[填寫具體計(jì)算方式，例如：]一、固定管理費(fèi)：每月人民幣[填寫金額]元整（￥[填寫大寫金額]）。二、營業(yè)額提成：在扣除運(yùn)營成本（包括但不限于客房清潔費(fèi)、布草洗滌費(fèi)、基礎(chǔ)維修費(fèi)、水電能耗費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、必要的營銷推廣費(fèi)等甲方事先書面確認(rèn)的費(fèi)用）后，按剩余凈利潤的[填寫百分比]%作為乙方提成。四、其他約定方式：[根據(jù)實(shí)際情況填寫]4.2支付方式[根據(jù)選擇的計(jì)算方式，詳細(xì)約定支付時間和方式，例如：]采用固定管理費(fèi)方式時，甲方應(yīng)于每月[填寫具體日期]前將當(dāng)月管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)提供等額發(fā)票。采用營業(yè)額提成方式時，甲方應(yīng)于每個會計(jì)季度結(jié)束后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和甲方確認(rèn)的扣除項(xiàng)目，計(jì)算并支付乙方當(dāng)季度的提成費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[填寫天數(shù)]日內(nèi)提供等額發(fā)票。4.3銀行賬戶信息甲方指定的收款賬戶：開戶行：[填寫開戶行名稱]賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]賬號：[填寫乙方賬號]乙方指定的收款賬戶：開戶行：[填寫開戶行名稱]賬戶名稱：[填寫乙方賬戶名稱]賬號：[填寫乙方賬號]第五條線上培訓(xùn)條款5.1培訓(xùn)目的與內(nèi)容：為使甲方更好地了解該民宿的運(yùn)營管理，乙方同意在合同履行期間，向甲方[或甲方指定的[填寫指定人數(shù)]名人員]提供線上培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容主要包括但不限于：民宿行業(yè)概況、基礎(chǔ)運(yùn)營管理流程、財(cái)務(wù)收支常識、客戶服務(wù)技巧、線上預(yù)訂系統(tǒng)操作、民宿營銷推廣入門等。具體的培訓(xùn)課程大綱由乙方另行提供，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。5.2培訓(xùn)方式：培訓(xùn)主要采用線上方式進(jìn)行，包括但不限于直播課程、錄播視頻學(xué)習(xí)、在線答疑、微信群/釘釘群互動等。5.3培訓(xùn)時間與安排：線上培訓(xùn)預(yù)計(jì)于合同生效后[填寫時間，如一個月內(nèi)]開始，總培訓(xùn)時長約[填寫時長，如20]小時。具體課程時間安排將根據(jù)實(shí)際情況和學(xué)員時間協(xié)調(diào)確定，并提前通知甲方。培訓(xùn)周期內(nèi)，每周[填寫次數(shù)]次，每次時長約[填寫時長，如1]小時。5.4培訓(xùn)師資：乙方指派具備民宿運(yùn)營或相關(guān)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士擔(dān)任培訓(xùn)講師。5.5培訓(xùn)費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的線上培訓(xùn)費(fèi)用已包含在第四條約定的運(yùn)營管理費(fèi)用中，不再另行收取。如需甲方指定人員參加且該人員不屬于甲方應(yīng)參與培訓(xùn)的人員范圍，產(chǎn)生的額外培訓(xùn)費(fèi)用（如有）由甲方另行支付，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。5.6培訓(xùn)考核：培訓(xùn)結(jié)束后，乙方可組織簡單的結(jié)業(yè)測試或問卷調(diào)查，以評估培訓(xùn)效果，但此考核不作為甲方支付培訓(xùn)費(fèi)用的前提條件。5.7培訓(xùn)資料：培訓(xùn)過程中使用的電子版講義、課件等資料，歸乙方所有，甲方僅限用于本次培訓(xùn)目的，不得用于其他商業(yè)用途或向第三方傳播。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)，如三十]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的運(yùn)營管理服務(wù)，或因乙方原因?qū)е略撁袼蘼曌u(yù)受損或產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。6.3乙方未按照本合同第五條約定的內(nèi)容、方式和時間完成線上培訓(xùn)任務(wù)的，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如甲方要求，乙方應(yīng)限期補(bǔ)足培訓(xùn)或退還部分培訓(xùn)費(fèi)用（如有）。6.4任何一方違反本合同保密條款約定，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[填寫金額]元整（￥[填寫大寫金額]），并承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。6.5除本合同另有約定外，任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。7.2因不可抗力事件影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件造成的損失，雙方各自承擔(dān)。第八條保密條款8.1甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶資料、運(yùn)營數(shù)據(jù)、培訓(xùn)內(nèi)容、價格政策等）承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限不因本合同的終止而終止。本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用對方的商業(yè)秘密。但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.4本條所稱“商業(yè)秘密”是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[填寫天數(shù)，如十五]日內(nèi)仍未糾正的；(b)甲方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；(c)乙方明確表示或以行為表明無法履行合同主要義務(wù)的；(d)乙方嚴(yán)重?fù)p害該民宿聲譽(yù)或造成重大經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)甲方書面要求后拒不改正的。10.3本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。10.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)將屬于甲方的物品、資料等返還給甲方，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。保密條款、爭議解決條款等后續(xù)條款仍然有效。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同未