2025年民宿裝修工程變更合同甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（承包方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《民宿裝修工程合同》（合同編號：[合同編號]）（以下簡稱“原合同”），因項(xiàng)目實(shí)施需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下的民宿裝修工程項(xiàng)目（項(xiàng)目地點(diǎn)：[民宿詳細(xì)地址]，項(xiàng)目名稱：[民宿項(xiàng)目名稱]）發(fā)生的設(shè)計(jì)、施工、材料、工期等方面的變更事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條變更范圍與內(nèi)容1.1依據(jù)原合同約定及甲方書面通知，本次變更涉及以下項(xiàng)目：（1）變更項(xiàng)目：廚房區(qū)域墻面瓷磚更換。原合同約定使用XX品牌米白色瓷磚，現(xiàn)變更為YY品牌灰色大規(guī)格瓷磚。變更范圍包括廚房所有墻面，面積約XX平方米。（2）變更項(xiàng)目：主臥室飄窗拆除及改造。原合同約定保留原飄窗結(jié)構(gòu)，現(xiàn)變更為拆除原飄窗，改為安裝落地式窗及外部防滑踏步。涉及結(jié)構(gòu)改造、門窗安裝及防水處理等工作。（3）變更項(xiàng)目：衛(wèi)生間防水層加強(qiáng)處理。原合同約定衛(wèi)生間防水涂刷一遍，現(xiàn)因樓下業(yè)主反映漏水問題，變更為增加一道防水涂刷及整體閉水試驗(yàn)，涉及衛(wèi)生間及淋浴區(qū)。（4）變更項(xiàng)目：室內(nèi)照明線路調(diào)整。因新增智能照明控制系統(tǒng)，需對部分區(qū)域原有照明線路進(jìn)行改造和增容，涉及XX房間、XX區(qū)域。（5）其他變更：[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，例如：家具清單調(diào)整、軟裝配飾更換等]。1.2具體變更內(nèi)容以甲方提交的《工程變更單》（編號：[變更單編號1]）、[《工程變更單》（編號：[變更單編號2]）]及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙、說明文件為準(zhǔn)。上述變更文件均為本合同不可分割的一部分。第二條變更估價(jià)與費(fèi)用2.1本合同項(xiàng)下所有變更工作的費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方根據(jù)市場行情、原合同相關(guān)單價(jià)、實(shí)際投入工料成本及合理管理費(fèi)、利潤等因素協(xié)商確定，具體如下：（1）廚房區(qū)域墻面瓷磚更換費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。（2）主臥室飄窗拆除及改造費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），其中包含結(jié)構(gòu)加固費(fèi)用、YY品牌落地窗費(fèi)用、防滑踏步材料及安裝費(fèi)、外墻防水材料及施工費(fèi)等。（3）衛(wèi)生間防水層加強(qiáng)處理及閉水試驗(yàn)費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。（4）室內(nèi)照明線路調(diào)整費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。（5）其他變更費(fèi)用為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。（6）上述變更費(fèi)用合計(jì)為人民幣[總金額]元（大寫：[大寫總金額]整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的變更費(fèi)用預(yù)算報(bào)告及依據(jù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面確認(rèn)變更費(fèi)用。2.3變更費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)：（1）人工費(fèi)：根據(jù)變更工作內(nèi)容增加的工日數(shù)量、相應(yīng)工種日工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）材料費(fèi)：按實(shí)際消耗的變更材料數(shù)量乘以材料單價(jià)計(jì)算，涉及品牌、規(guī)格、材質(zhì)變更的，按變更后材料的市場價(jià)計(jì)算。新增材料需提供有效的發(fā)票或價(jià)格憑證。（3）機(jī)械費(fèi)：如需增加施工機(jī)械或設(shè)備租賃，按實(shí)際租賃費(fèi)用計(jì)算。（4）管理費(fèi)：按變更工作量占合同總工作量的比例，或約定比例計(jì)入相應(yīng)的管理費(fèi)。（5）利潤：在成本基礎(chǔ)上，按原合同約定的利潤率或協(xié)商確定的比例計(jì)算。2.4甲方應(yīng)在確認(rèn)變更費(fèi)用后，按照原合同約定的支付條款，及時(shí)向乙方支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。具體支付節(jié)點(diǎn)為：變更工作完成并驗(yàn)收合格后[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），剩余[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），在工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付最終工程款時(shí)一并支付。第三條工期調(diào)整3.1因上述變更事項(xiàng)，原合同約定的工期需相應(yīng)順延。3.2具體順延天數(shù)：（1）廚房區(qū)域墻面瓷磚更換及收尾工作影響工期[天數(shù)]天。（2）主臥室飄窗拆除及改造結(jié)構(gòu)工程影響工期[天數(shù)]天，安裝及收尾工作影響工期[天數(shù)]天，合計(jì)影響工期[天數(shù)]天。（3）衛(wèi)生間防水層加強(qiáng)處理及閉水試驗(yàn)（含等待干燥時(shí)間）影響工期[天數(shù)]天。（4）室內(nèi)照明線路調(diào)整影響工期[天數(shù)]天。（5）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)變更內(nèi)容及原施工計(jì)劃，提交詳細(xì)的工期影響分析及調(diào)整后的施工計(jì)劃，并報(bào)送甲方確認(rèn)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的工期順延申請及調(diào)整計(jì)劃后[天數(shù)]日內(nèi)予以書面確認(rèn)。若甲方在收到確認(rèn)申請后[天數(shù)]日內(nèi)未予答復(fù)，視為同意順延。最終順延后的新工期為原合同約定工期加上本合同約定的順延天數(shù)。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1所有變更工作的施工質(zhì)量，必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)達(dá)到原合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。涉及材料變更的，所用材料質(zhì)量不得低于原合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照確認(rèn)的變更設(shè)計(jì)圖紙、說明及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保變更部位與原有工程銜接牢固、美觀、使用功能滿足要求。4.3變更完成后，乙方應(yīng)主動報(bào)請甲方及監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工或交付使用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即無條件返工，直至合格為止，所有返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場及周邊可能影響施工的障礙問題。（2）及時(shí)審核乙方提交的變更方案、費(fèi)用預(yù)算、工期影響分析等文件，并在約定的期限內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）按照本合同第二條約定的內(nèi)容和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付變更費(fèi)用。（4）負(fù)責(zé)組織或參與變更工作的驗(yàn)收工作。（5）確保變更所涉及的新材料、新工藝符合國家環(huán)保及安全要求。5.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）根據(jù)本合同第一條約定的變更內(nèi)容，編制詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方確認(rèn)。（2）嚴(yán)格按照確認(rèn)的施工方案和圖紙要求進(jìn)行變更施工，確保施工安全和工程質(zhì)量。（3）合理調(diào)配資源，組織好變更工作的實(shí)施，確保變更不影響其他已完工程的質(zhì)量和使用。（4）做好變更部位的成品保護(hù)工作。（5）主動配合甲方的現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收工作，提供變更相關(guān)的資料和記錄。（6）承擔(dān)因自身原因造成的變更返工或質(zhì)量問題的全部費(fèi)用。第六條索賠與反索賠6.1若因甲方原因（如提供的設(shè)計(jì)變更指令錯(cuò)誤、未按時(shí)提供施工場地或相關(guān)資料、未按約定支付變更費(fèi)用等）導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本或工期延誤，乙方有權(quán)依據(jù)原合同及本合同的相關(guān)約定，向甲方提出索賠。索賠金額應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，或通過約定的爭議解決方式裁決。6.2若因甲方指令錯(cuò)誤或要求乙方執(zhí)行無法實(shí)現(xiàn)的技術(shù)方案導(dǎo)致乙方損失，甲方有權(quán)向乙方提出反索賠，要求退還已支付的、與該錯(cuò)誤指令或無效工作相關(guān)的款項(xiàng)。第七條爭議解決7.1因本合同的訂立、履行、解釋、終止等發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：(1)甲方所在地/(2)乙方所在地/(3)項(xiàng)目所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[指定仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第八條合同生效與效力8.1本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。8.2本合同作為原合同不可分割的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本合同項(xiàng)下的變更內(nèi)容與原合同約定不一致的，以本合同為準(zhǔn)。8.3本合同一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同項(xiàng)下所指的“天”均指自然日，法定節(jié)假日不順延。9.3甲方提交的《工程變更單》、乙方提交的預(yù)算報(bào)告、工期調(diào)整計(jì)劃、變更驗(yàn)收記錄等書面文件，均為本合同的