富裕房屋加固協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），因[闡述房屋需要加固的原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害影響等]，甲方?jīng)Q定對(duì)該房屋進(jìn)行加固處理，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)。乙方具備專業(yè)的房屋加固資質(zhì)和技術(shù)能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在[具體的房屋問題描述，如墻體開裂、地基沉降等]，影響房屋的安全性和正常使用。2.加固內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面的加固設(shè)計(jì)和施工，具體加固措施包括但不限于：對(duì)房屋的基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，采用[具體的基礎(chǔ)加固方法，如注漿加固、增設(shè)樁基礎(chǔ)等]，以增強(qiáng)基礎(chǔ)的承載能力，防止地基繼續(xù)沉降。對(duì)房屋的墻體進(jìn)行加固，根據(jù)墻體的損壞情況，采用[具體的墻體加固方法，如粘貼碳纖維布、增設(shè)構(gòu)造柱等]，提高墻體的穩(wěn)定性和抗震性能。對(duì)房屋的梁、柱進(jìn)行加固，采用[具體的梁、柱加固方法，如增大截面加固、粘貼鋼板加固等]，確保梁、柱能夠承受房屋的荷載。對(duì)房屋的屋面進(jìn)行防水處理，修復(fù)屋面的破損部分，重新鋪設(shè)防水層，防止屋面滲漏。3.加固標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑加固設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)和施工，確保加固后的房屋符合安全使用要求，其抗震設(shè)防烈度應(yīng)滿足當(dāng)?shù)氐目拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范。加固后的房屋應(yīng)能夠有效消除現(xiàn)有安全隱患，提高房屋的整體安全性和耐久性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)和施工。有權(quán)對(duì)乙方的加固工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、房屋現(xiàn)狀照片等，以便乙方進(jìn)行加固設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理房屋加固施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付加固費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付加固費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)房屋的實(shí)際情況和加固需要，對(duì)加固設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑加固設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，為該房屋制定詳細(xì)的加固設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照加固設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)房屋加固工作的進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在房屋加固工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，將加固后的房屋交付給甲方使用。對(duì)加固工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如因加固工程質(zhì)量問題出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。質(zhì)保期自房屋加固工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、費(fèi)用及支付方式1.加固費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋加固工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部加固工作所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加固費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成加固設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方審核通過后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加固費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋加固工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)加固完成等]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付加固費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋加固工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的加固費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[X]日內(nèi)完成房屋加固工程并提交驗(yàn)收申請(qǐng)，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工。因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程量等原因?qū)е率┕みM(jìn)度受阻。因甲方未按照本協(xié)議約定提供施工所需的資料、手續(xù)或協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等原因?qū)е率┕o法順利進(jìn)行。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑加固設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保加固后的房屋符合安全使用要求。加固工程的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量驗(yàn)收指標(biāo)如下：基礎(chǔ)加固后，地基承載力應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)沉降量應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。墻體加固后，墻體的垂直度、平整度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，墻體的裂縫應(yīng)得到有效控制，不再繼續(xù)發(fā)展。梁、柱加固后，梁、柱的承載能力應(yīng)得到顯著提高，其混凝土強(qiáng)度、鋼筋錨固等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。屋面防水處理后，屋面應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水層的耐久性應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收程序房屋加固工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附上加固工程的竣工資料，包括加固設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督部門等）對(duì)加固工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)配合驗(yàn)收人員進(jìn)行檢查、測(cè)試等工作，并提供必要的說明和解釋。如驗(yàn)收合格，驗(yàn)收各方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章確認(rèn)。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將加固后的房屋交付給甲方使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付加固費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理施工手續(xù)或提供施工便利條件等，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋加固設(shè)計(jì)和施工，導(dǎo)致加固后的房屋不符合安全使用要求或未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋加固工程，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)因加固工程質(zhì)量問題出現(xiàn)的安全隱患未及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商