居住權(quán)登記合同范本甲方（居住權(quán)人）：姓名：性別：民族：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：性別：民族：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體居住需求原因]需要在乙方所有的房屋上設(shè)立居住權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下居住權(quán)登記合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如：室內(nèi)裝修、家具家電、停車(chē)位等]，乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施在居住權(quán)設(shè)立期間的正常使用功能。同時(shí)，該房屋所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用期限至[土地使用到期時(shí)間]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的居住權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的方式使用該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理居住權(quán)登記手續(xù)，確保居住權(quán)合法設(shè)立。在居住權(quán)受到侵害時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)向乙方支付約定的居住權(quán)費(fèi)用（如有）。妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因故意或重大過(guò)失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在居住權(quán)期限屆滿或提前終止時(shí)，按照合同約定返還房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取居住權(quán)費(fèi)用（如有）。在甲方違反合同約定使用房屋時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或解除合同。在居住權(quán)期限內(nèi)，對(duì)房屋享有所有權(quán)，但應(yīng)保障甲方的合法居住權(quán)益。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，未設(shè)定其他影響甲方居住權(quán)的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、查封等）。協(xié)助甲方辦理居住權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料，并承擔(dān)因辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保甲方居住安全和正常使用。在居住權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋或改變房屋的使用性質(zhì)。三、居住權(quán)期限居住權(quán)自[居住權(quán)登記完成日期]起設(shè)立，至[具體終止日期]止。四、居住權(quán)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用約定雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付居住權(quán)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋了甲方在居住權(quán)期限內(nèi)使用房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)權(quán)益對(duì)價(jià)。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方一次性支付全部居住權(quán)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證。五、房屋的使用與維護(hù)1.使用方式甲方應(yīng)按照房屋的自然性質(zhì)和居住用途合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在居住期間，甲方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境和設(shè)施。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響甲方居住的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)損失。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如電器、家具等）的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因甲方故意或重大過(guò)失造成設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的正常損耗，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的維修和更新方案，費(fèi)用分擔(dān)按照本合同相關(guān)約定執(zhí)行。六、房屋的返還1.在居住權(quán)期限屆滿或提前終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施以良好、可正常使用的狀態(tài)返還給乙方。返還的房屋應(yīng)保持入住時(shí)的原狀，如有合理?yè)p耗除外。2.甲方應(yīng)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，如逾期未清理，乙方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付居住權(quán)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已產(chǎn)生的居住權(quán)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)在合同解除之日起[X]日內(nèi)返還房屋。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)原狀，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。若甲方因故意或重大過(guò)失損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償費(fèi)用。如造成乙方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理居住權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方居住權(quán)無(wú)法合法設(shè)立，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋或改變房屋使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的居住權(quán)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照居住權(quán)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常居住使用房屋，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照居住權(quán)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，