天津市建安合同范本甲方（發(fā)包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[具體工程項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建設工程施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建設工程發(fā)包給乙方施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：天津市[具體地點]3.工程內容及規(guī)模：詳細描述工程的具體建設內容，包括但不限于建筑物的結構形式、層數、建筑面積、裝修標準、設備安裝等。例如，本工程為[X]層框架結構建筑物，建筑面積為[X]平方米，內部裝修包括墻面[具體裝修材料及工藝]、地面[具體裝修材料及工藝]、天花板[具體裝修材料及工藝]等，設備安裝涵蓋給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，具體要求按照施工圖紙及相關規(guī)范執(zhí)行。4.工程立項批準文號：[如有相關文號，請注明]5.資金來源：[說明資金的來源，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的范圍包括但不限于上述工程概況中所述的全部工程內容，具體以施工圖紙及經甲方確認的工程變更通知為準。乙方應負責完成從工程基礎施工到竣工驗收合格交付使用全過程的施工任務，包括但不限于土方工程、地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、智能建筑工程、通風與空調工程、電梯工程等所有與本工程相關的分項工程及配套設施的施工。三、合同工期1.開工日期：本工程計劃于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。乙方應按照甲方要求的工期節(jié)點合理安排施工進度，確保工程按時竣工交付使用。因甲方原因或不可抗力等因素導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的[X%]。3.工期延誤：如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為等；甲方提出的重大設計變更或增加工程內容；甲方未能按照合同約定及時提供施工場地、施工圖紙、施工用水用電等施工條件；因甲方指定的分包單位或供應商原因導致工程延誤；其他非乙方原因導致工程無法正常施工的情況。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]天內，向甲方提交書面報告，說明延誤原因及預計延誤天數。甲方應在收到報告后[X]天內予以書面答復，逾期未答復的，視為同意乙方的工期順延要求。四、質量標準1.本工程的質量標準為符合國家及天津市現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到[具體質量驗收等級，如合格、優(yōu)良等]標準。乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量達到約定標準。2.乙方應建立質量管理體系，配備相應的質量管理人員，對工程施工全過程進行質量控制和檢驗。每道工序完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應按照相關規(guī)定提交竣工報告及完整的竣工資料，并配合甲方及相關部門進行竣工驗收。如工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價款為固定總價，除因甲方提出的重大設計變更或增加工程內容外，合同總價不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付合同暫定總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到報表及申請后[X]天內進行審核確認，并按照當月已完工程價款的[X%]向乙方支付工程進度款。工程竣工驗收合格后：乙方提交完整的竣工結算資料，經甲方及審計單位審計完畢后[X]天內，甲方向乙方支付至合同結算總價的[X%]。工程質量保修金：合同結算總價的[X%]作為工程質量保修金。在工程竣工驗收合格滿[具體保修期限]后，如無質量問題，甲方在[X]天內將質量保修金無息返還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對工程施工進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并按照要求進行整改。2.甲方應按照合同約定及時支付工程價款。3.甲方應按照合同約定向乙方提供施工場地、施工圖紙、施工用水用電等施工條件，并協(xié)助乙方辦理相關施工許可證及其他手續(xù)。4.甲方應協(xié)調解決工程施工過程中與周邊單位及居民的關系，確保施工順利進行。5.甲方有權根據工程實際情況提出合理的設計變更或增加工程內容，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議，由此導致的費用增加及工期延誤按照本合同相關條款執(zhí)行。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程價款及提供施工條件。2.乙方應按照合同約定及相關規(guī)范要求組織施工，確保工程質量、進度、安全等達到合同要求。3.乙方應負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，由此給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.乙方應遵守施工現場的環(huán)境保護規(guī)定，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。5.乙方應按照合同約定及相關規(guī)定提交竣工報告及完整的竣工資料，并配合甲方及相關部門進行竣工驗收。6.乙方應負責工程施工期間及保修期內的成品保護工作，如因乙方原因造成成品損壞的，乙方應負責修復或賠償。7.乙方應按照國家及地方有關規(guī)定繳納工程施工過程中涉及的各項稅費。8.未經甲方書面同意，乙方不得將本工程轉包或分包給第三方。否則，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部損失。七、材料設備供應1.甲方供應的材料設備：甲方負責供應的材料設備，應按照合同約定的規(guī)格、型號、數量、質量等要求按時供應至施工現場，并提供產品合格證明文件。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收，如發(fā)現質量問題或規(guī)格型號不符等情況，應及時通知甲方處理。甲方供應的材料設備經乙方驗收合格后，由乙方負責保管及使用，因乙方保管不善導致材料設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。2.乙方采購的材料設備：乙方采購的材料設備，應符合國家及天津市現行的質量標準及設計要求，并提供產品合格證明文件。乙方應在采購前將材料設備的品牌、規(guī)格、型號、數量等信息報甲方審核，經甲方書面同意后方可采購。乙方采購的材料設備到貨后，應通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可使用。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、費用調整、工期順延等事項。2.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致工程質量問題、費用增加及工期延誤的，乙方應承擔全部責任。3.工程變更涉及費用調整的，按照以下原則執(zhí)行：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款；合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方及審計單位審核確認后執(zhí)行。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應按照相關規(guī)定提交竣工報告及完整的竣工資料，并通知甲方及監(jiān)理單位進行竣工驗收。甲方應在收到乙方通知后[X]天內組織相關單位進行驗收。2.竣工驗收應按照國家及天津市現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行。驗收合格的，各方應簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應負責按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用及工期延誤由乙方承擔。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用的，視為工程已竣工驗收合格，但乙方仍應承擔工程質量保修責任。十、質量保修1.乙方應按照國家及天津市現行的建筑工程質量保修規(guī)定，對本工程承擔質量保修責任。質量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，但不得低于[最低保修期限]年。2.在質量保修期限內，乙方應在接到甲方的保修通知后[X]小時內做出響應，并在[X]天內到達現場進行維修。如乙方未按時響應或到達現場維修的，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付。3.質量保修期滿后，乙方應繼續(xù)提供售后服務，如甲方需要乙方進行維修的，乙方應按照市場價格收取維修費用。十一、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定及時支付工程價款，每逾期一天，按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工用水用電等施工條件，導致工程延誤的，應承擔相應的工期延誤責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的[X%]。如因乙方原因導致工程逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方施工質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照合同約定履行安全管理義務，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，由此給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照合同約定提交竣工報告及完整的竣工資料，或未配合甲方及相關部門進行竣工驗收的，每逾期一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。十二、爭議解決本合同在履