屋面翻新合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，其屋面出現(xiàn)老化、破損等問題，需要進(jìn)行翻新；乙方具備專業(yè)的屋面翻新施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供屋面翻新服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行屋面翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋面現(xiàn)狀甲方房屋的屋面目前存在防水層老化、開裂，保溫層失效，屋面瓦部分破損、缺失等問題，導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響房屋的正常使用及美觀。2.翻新內(nèi)容拆除原有屋面瓦、防水層及保溫層：乙方負(fù)責(zé)安全、徹底地拆除甲方屋面上現(xiàn)有的所有屋面瓦、防水層及保溫層材料，并將拆除的廢棄物清理至甲方指定地點(diǎn)?；鶎犹幚恚簩?duì)屋面基層進(jìn)行清理、平整、修補(bǔ)，確?；鶎訄?jiān)實(shí)、平整，無裂縫、松動(dòng)等缺陷。重新鋪設(shè)防水層：采用[具體防水材料名稱及型號(hào)]，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，在屋面上鋪設(shè)防水層，確保防水層的防水性能可靠，防止屋面滲漏。鋪設(shè)保溫層：選用[保溫材料名稱及型號(hào)]，鋪設(shè)保溫層，以提高屋面的保溫隔熱性能，降低能源消耗。重新安裝屋面瓦：根據(jù)甲方選定的屋面瓦樣式和顏色（具體樣式和顏色見附件），使用符合質(zhì)量要求的屋面瓦，按照規(guī)范的施工工藝進(jìn)行安裝，確保屋面瓦安裝牢固、美觀。屋脊、天溝等部位處理：對(duì)屋脊、天溝等屋面特殊部位進(jìn)行防水處理和裝飾處理，使其與整體屋面效果相協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方完成的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解屋面的具體情況。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻新費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)水電供應(yīng)、材料堆放場(chǎng)地等。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或相關(guān)單位的關(guān)系，避免因施工造成糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取翻新費(fèi)用。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事屋面翻新工程所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保翻新后的屋面質(zhì)量合格，并達(dá)到相應(yīng)的防水、保溫、美觀等效果。制定詳細(xì)的施工方案，并提交給甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并為施工人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)章制度，文明施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，可以采取[具體安全防護(hù)措施]保護(hù)施工人員和周邊人員的安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`除外。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)屋面存在本協(xié)議未約定的其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。對(duì)翻新后的屋面提供[X]年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏、保溫性能下降等問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)。三、翻新費(fèi)用及支付方式1.翻新費(fèi)用本屋面翻新工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻新工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他所有費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成屋面基層處理并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐た睿何菝娣鹿こ倘靠⒐げ⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：翻新工程質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為翻新費(fèi)用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)翻新后的屋面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：防水層：無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗(yàn)[X]小時(shí)無滲漏為合格；防水層的厚度、材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。保溫層：保溫性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，保溫材料的鋪設(shè)應(yīng)平整、密實(shí)，無空鼓現(xiàn)象。屋面瓦：安裝牢固，無松動(dòng)、破損現(xiàn)象；屋面瓦的排列應(yīng)整齊、美觀，顏色一致。屋脊、天溝等部位：防水處理有效，無滲漏現(xiàn)象；裝飾處理應(yīng)符合整體屋面效果要求，表面平整、光滑，無裂縫、變形等缺陷。2.驗(yàn)收方式過程驗(yàn)收：乙方在完成每一道施工工序后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工?？⒐ゎA(yù)驗(yàn)收：屋面翻新工程全部竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。竣工驗(yàn)收：乙方整改完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織正式的竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻新費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的翻新內(nèi)容或要求乙方使用不合格的材料、設(shè)備等，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致翻新后的屋面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`除外。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的翻新工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照翻新費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任