居民區(qū)改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在居民區(qū)需要進(jìn)行改造，乙方具備居民區(qū)改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方居民區(qū)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍：本次居民區(qū)改造涵蓋[具體小區(qū)名稱]內(nèi)的建筑外觀修繕、道路翻新、綠化優(yōu)化、公共設(shè)施更新等項(xiàng)目。建筑外觀修繕：包括但不限于外立面墻面的修補(bǔ)、粉刷，屋頂防水處理，門窗更換等。道路翻新：對(duì)小區(qū)內(nèi)的主次干道進(jìn)行重新鋪設(shè)，改善道路平整度，設(shè)置合理的排水系統(tǒng)。綠化優(yōu)化：調(diào)整和補(bǔ)種小區(qū)內(nèi)的綠植，增加綠化面積，打造美觀、舒適的居住環(huán)境。公共設(shè)施更新：更新小區(qū)內(nèi)的路燈、健身器材、停車位劃線等公共設(shè)施，確保其正常使用和安全性。2.改造標(biāo)準(zhǔn)建筑外觀修繕應(yīng)符合國家及地方關(guān)于建筑質(zhì)量和外觀的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕后的建筑安全、美觀。道路翻新應(yīng)滿足居民日常通行需求，道路材質(zhì)符合環(huán)保、耐用要求，排水系統(tǒng)暢通無阻。綠化優(yōu)化應(yīng)遵循生態(tài)、美觀原則，合理搭配植物種類，提高小區(qū)綠化覆蓋率和景觀效果。公共設(shè)施更新應(yīng)選用質(zhì)量合格、符合安全標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，確保更新后的設(shè)施能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供居民區(qū)改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)現(xiàn)狀圖紙、居民意見反饋等，協(xié)助乙方進(jìn)行改造方案的制定。協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方的關(guān)系配合乙方開展工作，確保改造工作順利進(jìn)行。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費(fèi)用。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整改造方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成居民區(qū)改造工作。制定詳細(xì)的改造計(jì)劃和施工方案，并提交甲方審核。施工過程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，減少施工對(duì)居民生活的影響。在改造工作完成后，向甲方提供改造工作報(bào)告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本合同項(xiàng)下的居民區(qū)改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)（除本合同約定的調(diào)整情況外），包含乙方完成改造工作所需的全部費(fèi)用，如工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.改造工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改造工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同約定的居民區(qū)改造工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)等。（二）竣工日期本合同約定的居民區(qū)改造工程竣工日期為[具體竣工日期]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的工期完成改造工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決工期延誤問題。3.因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，盡量減少工期延誤對(duì)甲方造成的影響。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量保證(一)質(zhì)量保證期限乙方對(duì)本次居民區(qū)改造工程的質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。(二)質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(三)質(zhì)量驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展改造工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款不因本合同的終止而失效。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，