宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議還合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下宅基轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。2.地上附著物情況：該宅基地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及簡(jiǎn)要描述，如幾間平房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，且該宅基地未設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，不存在任何權(quán)屬糾紛。向乙方如實(shí)告知該宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、地上附著物狀況等。協(xié)助乙方辦理與該宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對(duì)該宅基地的正常使用，不得擅自收回或變更轉(zhuǎn)讓的宅基地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付符合條件的宅基地及地上附著物。有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的宅基地，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對(duì)地上附著物進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用受讓的宅基地，不得擅自改變土地用途。在辦理與該宅基地相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。妥善保管和合理使用該宅基地及地上附著物，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.宅基地轉(zhuǎn)讓款總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完宅基地變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、宅基地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.關(guān)于宅基地變更登記手續(xù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理宅基地變更登記手續(xù)，提供所需的證明文件和資料。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，準(zhǔn)備齊全辦理變更登記所需的材料，并及時(shí)提交申請(qǐng)。辦理宅基地變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對(duì)方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付宅基地、提供虛假信息、干擾乙方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為受讓該宅基地所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該宅基地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變土地用途、損壞地上附著物等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：無(wú)權(quán)要求甲方返還已支付的定金。繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡