賓館建設(shè)項(xiàng)目協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設(shè)賓館項(xiàng)目，乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方賓館建設(shè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[賓館具體名稱]建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)建設(shè)地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：該賓館占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃客房數(shù)量為[X]間，配套建設(shè)餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等相關(guān)附屬設(shè)施。4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于場地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑施工、裝修工程、機(jī)電安裝工程、消防工程、智能化系統(tǒng)工程以及室外配套工程（如道路、綠化、停車場等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求進(jìn)行施工。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)文件、資料和報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地及相關(guān)資料，并確保土地及資料的合法性、完整性和準(zhǔn)確性。協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部問題。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的合理要求，及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)。當(dāng)甲方未按照約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方支付，并按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理可行的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求、技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料、設(shè)備等，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。對所采購的材料、設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料和檔案，并在項(xiàng)目竣工后及時(shí)向甲方移交完整的項(xiàng)目資料。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。三、項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)及支付方式（一）項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額本項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：乙方按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃完成一定階段的工程量后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請。甲方在收到報(bào)告及申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，按照已完成工程量對應(yīng)的款項(xiàng)金額向乙方支付。具體支付比例如下：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%；裝修工程完成至[具體裝修階段或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%；機(jī)電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%；消防工程、智能化系統(tǒng)工程完成并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%；室外配套工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后（如道路、綠化、停車場等），支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%。3.竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到報(bào)告及資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核完成后，支付至項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%。4.質(zhì)量保證金：項(xiàng)目竣工結(jié)算款支付后，預(yù)留項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求、技術(shù)要求進(jìn)行施工。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑工程質(zhì)量符合[具體建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范名稱]的要求；裝修工程質(zhì)量符合[具體裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范名稱]的要求；機(jī)電安裝工程質(zhì)量符合[具體機(jī)電安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范名稱]的要求；....2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收。甲方在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并申請竣工驗(yàn)收。甲方在收到竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料移交甲方。五、工期及延誤處理1.工期本項(xiàng)目工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.工期延誤處理因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況，如未能按時(shí)提供施工場地、未能及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)、未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)等，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`除不可抗力因素外，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的期限，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一天，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。因返工整改造成的工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的其他損失。乙方違反本協(xié)議約定，未妥善保管項(xiàng)目建設(shè)資料或未按時(shí)向甲方移交項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一天，按照項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因資料缺失或未按時(shí)移交給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明材料。4.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字