實驗室出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有實驗室相關(guān)設施及場地，乙方因[具體使用目的]需要，有意承租甲方的實驗室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.實驗室位置：甲方將位于[詳細地址]的實驗室出租給乙方使用，該實驗室建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量及布局說明]。2.實驗室設施設備實驗儀器設備：[詳細列舉主要儀器設備名稱、型號、數(shù)量及簡要功能說明，如高精度電子天平（型號：[具體型號]，數(shù)量：[X]臺，用于精確稱量實驗樣品）、氣相色譜儀（型號：[具體型號]，數(shù)量：[X]臺，可對揮發(fā)性有機化合物進行分離和檢測）等]。辦公設備：[如辦公桌椅（數(shù)量：[X]套）、電腦（配置：[詳細配置說明]，數(shù)量：[X]臺）等]。實驗輔助設施：通風系統(tǒng)（具備[通風能力及相關(guān)參數(shù)說明]）、水電供應系統(tǒng)（確保穩(wěn)定的水電供應，電壓[具體電壓值]，水流量[具體流量值]）、消防設施（符合消防安全標準的滅火器、消火栓等）。3.服務內(nèi)容甲方為乙方提供實驗室日常管理服務，包括實驗室的清潔維護、設備定期巡檢等，確保實驗室處于良好運行狀態(tài)。在乙方使用實驗室期間，甲方協(xié)助乙方解決與實驗室設施設備相關(guān)的技術(shù)問題，提供必要的技術(shù)支持。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止共計[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應如期交還實驗室。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對實驗室的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害實驗室設施設備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)實際情況對實驗室設施設備進行合理維護、更新，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的實驗室及相關(guān)設施設備，并保證其正常運行。負責實驗室的安全保衛(wèi)工作，確保乙方在安全的環(huán)境下使用實驗室。按照本合同約定履行對實驗室的管理和服務義務，協(xié)助乙方解決技術(shù)問題。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用實驗室及相關(guān)設施設備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行管理和服務義務，提供必要的協(xié)助。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金（如有）。2.義務按照本合同約定的用途使用實驗室，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金及其他費用。妥善保管實驗室設施設備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。負責實驗室內(nèi)部的安全管理工作，配備必要的安全設施，確保實驗安全。因乙方原因?qū)е聦嶒炇野l(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將實驗室部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求及時交還實驗室，并保證實驗室設施設備完好、整潔。五、押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金在租賃期滿或本合同提前解除且乙方按照本合同約定交還實驗室、結(jié)清所有費用、無任何違約行為后，甲方應在[具體退還期限]內(nèi)無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付實驗室或交付的實驗室不符合使用要求，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并負責賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元。若甲方未履行對實驗室的管理和服務義務，導致乙方無法正常使用實驗室的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負責采取措施解決問題，如因甲方原因給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變實驗室用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應立即停止違法行為，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自拆卸、改裝或損壞實驗室設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續(xù)補足。同時，乙方應按照設施設備價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將實驗室轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并負責收回實驗室。乙方如無法收回實驗室或給甲方造成其他損失的，應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同提前解除后交還實驗室，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回實驗室，乙方已支付的押金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式