太原房屋出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于太原市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋出售協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修、家電、家具等設(shè)施]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記的所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋出售價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在租賃等信息。保證該房屋交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等，并確保交付給乙方的房屋不存在任何拖欠費用或糾紛隱患。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和時間要求甲方交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時，按照協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改。三、房屋出售價款及支付方式1.房屋出售價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋出售價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：；銀行賬號：；賬戶名稱：）。第二期：在房屋交付并辦理完房屋交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額或改為一次性付款方式支付全部購房款。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，乙方視為已支付相應(yīng)金額的購房款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款（如為分期付款方式，則應(yīng)在收到第二期及第三期購房款后）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及運行情況等。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費用，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。但因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費為[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方逾期交付房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋出售價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方已支付的購房款中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)法條依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)?！?、第五百七十七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采