宿舍合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[宿舍具體地址]的宿舍租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：位于[詳細地址]，該宿舍建筑面積為[X]平方米，包含[房間數(shù)量]個房間，配備有獨立的衛(wèi)生間、淋浴設(shè)施、床鋪、桌椅、衣柜等基本生活設(shè)施。2.租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)雙方協(xié)商一致提前終止合同，終止日期為[實際終止日期]。3.租金及押金：乙方已按照原合同約定支付租金至[支付截止日期]，共計人民幣[X]元。原合同約定的押金為人民幣[X]元，乙方在租賃期間無違約行為且結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還押金。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的費用。有權(quán)檢查宿舍設(shè)施設(shè)備的使用情況。義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。確保宿舍設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時維修。在合同終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)物品的搬離手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。在租賃期間內(nèi)，按照合同約定正常使用宿舍設(shè)施設(shè)備。義務(wù)按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔的費用。在合同終止后，按時搬離宿舍，并將宿舍及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等所有費用。三、費用結(jié)算1.租金結(jié)算：甲方應(yīng)退還乙方自[實際終止日期]起至原合同結(jié)束日期止的剩余租金，共計人民幣[X]元。2.押金退還：乙方在結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將押金人民幣[X]元全額退還給乙方。3.其他費用：乙方應(yīng)在合同終止前，自行向相關(guān)部門結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等所有費用。如因乙方未結(jié)清費用導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、設(shè)施設(shè)備交接1.乙方應(yīng)在合同終止之日將宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。對于正常使用過程中產(chǎn)生的磨損，乙方無需承擔賠償責任，但應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.甲方應(yīng)在乙方交還宿舍及設(shè)施設(shè)備后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。雙方應(yīng)在驗收完畢后簽署設(shè)施設(shè)備交接清單。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部應(yīng)退還金額及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時搬離宿舍或未結(jié)清所有費用，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留在宿舍內(nèi)的物品，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付全部應(yīng)承擔的費用及違約金。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：日期：[簽署日期]乙方（簽字或蓋章）：日期：[簽署日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，以確保合同終止事宜順利進行，避免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。在實際簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細審查協(xié)議條款，如有疑問或需要進一步解釋，可咨詢專業(yè)法律人士。同時，建議雙方妥善保管協(xié)議原件，以備日后查閱。需要注意的是，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況導致無法按照協(xié)議約定履行的，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整履行方式或解除協(xié)議，以避免損失擴大。若一方因不可抗力無法履行協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以減輕可能承擔的違約責任。在涉及費用結(jié)算方面，雙方應(yīng)確保各項費用的計算準確無誤。對于水電費、物業(yè)費等費用，應(yīng)根據(jù)實際使用情況和相關(guān)部門規(guī)定進行結(jié)算。如乙方對費用結(jié)算有異議，應(yīng)及時與甲方或相關(guān)部門溝通核實，避免因費用糾紛影響合同終止的順利進行。關(guān)于設(shè)施設(shè)備交接，雙方應(yīng)認真履行各自的義務(wù)。乙方應(yīng)在合同終止前對宿舍進行全面清理和檢查，確保設(shè)施設(shè)備完好無損。甲方在驗收時應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定進行，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與乙方協(xié)商解決，避免因交接不清產(chǎn)生后續(xù)糾紛。在違約責任方面，雙方應(yīng)明確各自的違約行為及應(yīng)承擔的責任。違約金的約定應(yīng)合理適當，既能起到約束雙方履行協(xié)議的作用，又不會過高或過低導致不公平的結(jié)果。如一方認為對方違約行為給自己造成的損失超過違約金數(shù)額的，有權(quán)要求對方繼續(xù)賠償損失。對于爭議解決條款，雙方應(yīng)了解通過訴訟解決爭議的程序和風險。在選擇管轄法院時，應(yīng)確保該法院對案件具有管轄權(quán)，避免因管轄問題導致訴訟拖延或無法順利進行。同時，在訴訟過程中，雙