小產(chǎn)權(quán)補(bǔ)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/裝修房，如有裝修，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、已裝修的設(shè)施設(shè)備等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[集體土地/其他性質(zhì)，如有相關(guān)土地使用證明文件，請(qǐng)注明文件名稱及編號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有真實(shí)、有效的證明文件，包括但不限于房屋來源證明、土地相關(guān)證明等。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如在可能的情況下，提供必要的證明文件以協(xié)助乙方辦理水電過戶、物業(yè)交接等手續(xù)，但因該房屋性質(zhì)導(dǎo)致無法辦理部分常規(guī)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明。4.甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身了解不足而可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方在接收該房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。三、購房款及支付方式1.該房屋的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給甲方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付與該房屋相關(guān)的所有鑰匙、水電卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證等物品。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂小產(chǎn)權(quán)房補(bǔ)簽合同前，建