小中介定金合同范本甲方（出售方/出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方/承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的[房屋買(mǎi)賣(mài)/房屋租賃]事宜進(jìn)行協(xié)商，乙方為表示購(gòu)買(mǎi)/租賃該房屋的誠(chéng)意，向甲方支付定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。若該房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)保證已取得所有共有權(quán)人的同意出售/出租該房屋的書(shū)面證明。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售/出租給他人，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，積極配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃備案等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋相關(guān)信息，并保證信息真實(shí)準(zhǔn)確。在甲方履行本合同約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃的具體條款，并簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同。如因乙方自身原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。在簽訂正式合同后，按照合同約定履行支付購(gòu)房款/租金及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶/交付給甲方指定的收款人。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：收款人姓名：四、定金的性質(zhì)及處理1.本合同定金的性質(zhì)為立約定金，即保證甲乙雙方在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式合同，則定金抵作購(gòu)房款/租金的一部分。3.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒(méi)收定金。具體情形包括但不限于：乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂正式合同。乙方提出不合理的交易條件，導(dǎo)致無(wú)法達(dá)成一致簽訂正式合同。乙方未按照本合同約定支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金。4.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式合同，或擅自將該房屋另行出售/出租給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。（二）爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，具