大樓物業(yè)移交協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負責管理[大樓名稱]的物業(yè)，現(xiàn)因[具體原因]，甲方將該大樓物業(yè)移交給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.大樓基本情況大樓名稱為[大樓名稱]，位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。大樓共有[X]層，包括地下[X]層和地上[X]層。其中，地下層為停車場及設(shè)備用房，地上層為辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備房屋建筑：大樓主體結(jié)構(gòu)完好，外墻、屋面等無明顯滲漏現(xiàn)象。內(nèi)部裝修符合相關(guān)標準，各樓層公共區(qū)域地面、墻面、天花板等設(shè)施完好。電梯系統(tǒng)：配備[X]部電梯，運行狀況良好，定期進行維護保養(yǎng)，具備有效的安全檢驗合格證書。消防系統(tǒng)：設(shè)有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等完善的消防設(shè)施，且均通過相關(guān)部門驗收合格，能夠正常運行。給排水系統(tǒng)：生活用水和消防用水供應正常，排水管道暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。供電系統(tǒng)：具備雙路供電或應急發(fā)電設(shè)備，供電設(shè)施運行穩(wěn)定，能夠滿足大樓內(nèi)各類用電需求?？照{(diào)系統(tǒng)：采用[具體空調(diào)系統(tǒng)類型]，能夠為大樓內(nèi)各區(qū)域提供適宜的溫度環(huán)境，運行效果良好。智能化系統(tǒng)：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等，能夠?qū)崿F(xiàn)大樓的安全管理、人員出入控制及信息通信等功能。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)：負責大樓的24小時安全值班，包括出入口站崗、巡邏等，確保大樓內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。對外來人員和車輛進行嚴格登記和檢查。環(huán)境衛(wèi)生：定期對大樓公共區(qū)域進行清掃、消毒，包括樓道、電梯、停車場、衛(wèi)生間等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理垃圾，做到日產(chǎn)日清。綠化養(yǎng)護：對大樓內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。設(shè)施設(shè)備維護：按照規(guī)定的維護保養(yǎng)計劃，對大樓內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備進行定期巡檢、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。及時處理設(shè)施設(shè)備故障，保障大樓的正常使用功能。客戶服務(wù)：設(shè)立專門的客戶服務(wù)中心，受理大樓內(nèi)業(yè)主和租戶的咨詢、投訴等事宜，及時回復并解決相關(guān)問題，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)移交費用。在物業(yè)移交過程中，有權(quán)對乙方提出的疑問進行解釋和說明。2.義務(wù)向乙方提供與大樓物業(yè)相關(guān)的所有資料，包括但不限于物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄、業(yè)主信息等。確保移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好、運行正常，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維護保養(yǎng)記錄等資料。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括現(xiàn)場交接、資料交接等，并配合乙方對物業(yè)進行查驗。負責處理物業(yè)移交前的遺留問題，如未結(jié)清的水電費、物業(yè)費等，并承擔相應費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式完成物業(yè)移交工作，不得拖延或拒絕移交。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理交接手續(xù)。在物業(yè)查驗過程中，有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求甲方限期整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)移交費用。接收甲方移交的物業(yè)及相關(guān)資料，并妥善保管。在物業(yè)移交后，按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行物業(yè)管理職責，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。負責物業(yè)移交后的設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)和更新等工作，并承擔相應費用。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露或擅自使用甲方提供的相關(guān)資料。三、物業(yè)移交費用及支付方式1.物業(yè)移交費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付物業(yè)移交費用共計人民幣[X]元。該費用包括物業(yè)交接過程中涉及的資料整理、設(shè)施設(shè)備查驗、人員培訓等相關(guān)費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)移交費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。甲方完成物業(yè)移交工作，并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的物業(yè)移交費用，即人民幣[X]元。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、物業(yè)移交時間及程序1.物業(yè)移交時間雙方約定于[具體日期]進行物業(yè)移交工作。如因特殊原因需要變更移交時間，雙方應提前[X]個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定新的移交時間。2.物業(yè)移交程序準備階段甲方應在移交前對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行全面檢查和維護，確保其處于良好運行狀態(tài)。同時，整理好相關(guān)資料，包括物業(yè)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄、業(yè)主信息等。乙方應組建物業(yè)接收小組，明確小組成員職責，并制定詳細的物業(yè)接收計劃?，F(xiàn)場交接雙方在約定的移交時間到達大樓現(xiàn)場，按照物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單逐一進行查驗。甲方應向乙方介紹物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用情況、操作規(guī)程、維護保養(yǎng)要求等，并提供設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維護保養(yǎng)記錄等資料。乙方對查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行記錄，并要求甲方限期整改。甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并再次組織乙方進行驗收，直至符合要求。資料交接甲方將整理好的物業(yè)相關(guān)資料移交給乙方，雙方辦理資料交接手續(xù)，填寫資料交接清單，雙方簽字確認。人員交接甲方負責向乙方介紹物業(yè)管理人員的工作情況、崗位職責等，并協(xié)助乙方辦理人員交接手續(xù)。乙方應根據(jù)實際情況對物業(yè)管理人員進行合理安排和調(diào)整。費用結(jié)算物業(yè)移交工作完成后，雙方按照本協(xié)議約定進行費用結(jié)算。乙方應在驗收合格后按照約定支付物業(yè)移交費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理交接手續(xù)或完成物業(yè)移交工作，每逾期一日，應按照物業(yè)移交費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照物業(yè)移交費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)移交費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照物業(yè)移交費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起