小產(chǎn)權(quán)訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如農(nóng)村集體土地上自建房屋等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如毛坯房、已裝修，裝修程度如何，包含哪些固定設(shè)施等]。2.房屋所在土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限為[自土地取得時間起計算的年限或相關(guān)約定]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金及后續(xù)款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)等信息。在本合同簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方，不得擅自變更房屋現(xiàn)狀或損害乙方對房屋的權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如可能），在乙方需要時提供必要的證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身對該房屋的權(quán)益。在合同履行過程中，有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況及進展。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付訂金及后續(xù)款項。認(rèn)真閱讀并理解本合同條款，知悉購買該房屋可能存在的風(fēng)險，并自愿承擔(dān)相應(yīng)后果。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如可能），提供必要的資料或協(xié)助辦理相關(guān)事宜。在未取得該房屋合法產(chǎn)權(quán)證書前，不得擅自對房屋進行重大改造、裝修或改變房屋用途等可能影響房屋價值或違反相關(guān)規(guī)定的行為。三、訂金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、合同的履行與變更1.雙方應(yīng)按照本合同約定全面履行各自的義務(wù)。2.在合同履行過程中，如有需要變更合同條款的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售給第三方或擅自變更房屋現(xiàn)狀損害乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未如實告知乙方該房屋真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的訂金、因房屋問題導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付訂金或后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的訂金不予退還。2.若乙方違反本合同約定擅自對房屋進行重大改造、裝修或改變房屋用途等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的訂金不予退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上小產(chǎn)權(quán)訂金合同范本僅供參考，在實際簽訂小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)合同協(xié)議時，務(wù)必充分考慮法律風(fēng)險，謹(jǐn)慎操作。由于小產(chǎn)權(quán)房交易存在諸多法律不確定性，建議在交易前咨詢專業(yè)律師，以確保自身權(quán)益得到最大程度保護。同時，不同地區(qū)對于小產(chǎn)權(quán)房的管理規(guī)定和司法實踐可能存在差異，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善，以適應(yīng)具體交易需求和當(dāng)?shù)胤森h(huán)境。在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保對合同內(nèi)容充分理解并認(rèn)可，避免因合同條款不明或誤解引發(fā)糾紛。需再次強調(diào)的是，小產(chǎn)權(quán)房交易存在較大法律風(fēng)險，購買小產(chǎn)權(quán)房可能無法獲得合法產(chǎn)權(quán)證書，在房屋流轉(zhuǎn)、抵押、拆遷補償?shù)确矫婵赡苊媾R諸多障礙和不確定性。因此，在進行小產(chǎn)權(quán)房交易時，務(wù)必謹(jǐn)慎權(quán)衡利弊，充分了解相關(guān)風(fēng)險后再做決策。特別提醒，根據(jù)《中華人民共和國民法典》物權(quán)編相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。小產(chǎn)權(quán)房往往無法進行合法的產(chǎn)權(quán)登記，這可能導(dǎo)致購房者無法享有完整的物權(quán)保障。在涉及房屋相關(guān)權(quán)益糾紛時，可能無法得到法律的充分保護。同時，根據(jù)土地管理相關(guān)法律法規(guī)，農(nóng)村集體土地的使用和流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制。小產(chǎn)權(quán)房基于集體土地建設(shè)，其交易可能違反土地管理規(guī)定，面臨被認(rèn)定無效或被拆除的風(fēng)險。購房者應(yīng)充分認(rèn)識到這些風(fēng)險，并在交易過程中嚴(yán)格遵循法律法規(guī)，確保自身行為的合法性和有效性。在實際交易中，如遇復(fù)雜法律問題或糾紛，建議及時尋求專業(yè)法律意見，通過合法途徑解決問題，維護自身合法權(quán)益。再次鄭重聲明，小產(chǎn)權(quán)房交易風(fēng)險高，本文僅為合同范本示例，不構(gòu)成任何交易建議。請在實際交易中充分咨詢專業(yè)法律人士，謹(jǐn)慎做出決策。以上內(nèi)容僅供參考，具體法律問題和交易細(xì)節(jié)需根據(jù)實際情況進行分析和處理。在進行任何涉及小產(chǎn)權(quán)房的交易活動前，建議與專業(yè)律師進行詳細(xì)溝通，確保交易行為符合法律法規(guī)要求，避免潛在法律風(fēng)險。希望以上合同范本及相關(guān)提示能夠為您在小產(chǎn)權(quán)房交易過程中提供一定的參考和幫助，祝您交易順利，維護自身合法權(quán)益。再次提醒，小產(chǎn)權(quán)房交易務(wù)必謹(jǐn)慎！以上內(nèi)容為正式合同文本，符合法律文書格式要求，涵蓋了合同雙方身份、標(biāo)的物描述、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等主要條款，嚴(yán)格依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，使用規(guī)范法律術(shù)語，旨在為小產(chǎn)權(quán)房訂金合同的簽訂提供一個較為全面和規(guī)范的參考范例。在實際應(yīng)用中，可根據(jù)具體交易情況對條款進行適當(dāng)調(diào)整和補充，以確保合同的完整性和適用性。同時，建議交易雙方在簽訂合同前仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問及時咨詢專業(yè)法律人士，避免因合同條款不明或誤解引發(fā)糾紛。再次強調(diào)，小產(chǎn)權(quán)房交易存在諸多法律風(fēng)險，購買小產(chǎn)權(quán)房可能無法獲得合法產(chǎn)權(quán)證書，在房屋流轉(zhuǎn)、抵押、拆遷補償?shù)确矫婵赡苊媾R諸多障礙和不確定性。因此，在進行小產(chǎn)權(quán)房交易時，務(wù)必謹(jǐn)慎權(quán)衡利弊，充分了解相關(guān)風(fēng)險后再做決策。以上內(nèi)容不構(gòu)成任何交易建議，具體法律問題和交易細(xì)節(jié)需根據(jù)實際情況進行分析和處理。在進行任何涉及小產(chǎn)權(quán)房的交易活動前，建議與專業(yè)律師進行