封閉場(chǎng)地購(gòu)買協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]的封閉場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意購(gòu)買該場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：該封閉場(chǎng)地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場(chǎng)地面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀：場(chǎng)地目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)，如閑置、已部分使用等]狀態(tài)，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如建筑物、圍墻、大門等]。3.用途說(shuō)明：該場(chǎng)地用途為[明確場(chǎng)地用途，如工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地等]，乙方承諾按照約定用途使用場(chǎng)地，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準(zhǔn)并書(shū)面通知甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地購(gòu)買款。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，確保場(chǎng)地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、場(chǎng)地規(guī)劃文件等，協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)確保場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用場(chǎng)地。在支付全部購(gòu)買款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)，將場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付場(chǎng)地購(gòu)買款。按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地受到損壞或產(chǎn)生其他不利影響,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在場(chǎng)地使用過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用場(chǎng)地產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。三、購(gòu)買款及支付方式1.購(gòu)買款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的場(chǎng)地購(gòu)買款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)買款。分期付款：在場(chǎng)地交付后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)買款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)買款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、場(chǎng)地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.交付方式：雙方應(yīng)在場(chǎng)地交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，簽署場(chǎng)地交接確認(rèn)書(shū)。交接內(nèi)容包括場(chǎng)地現(xiàn)狀、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)保證交付的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的條件。五、過(guò)戶手續(xù)1.辦理時(shí)間：在乙方支付全部購(gòu)買款后，雙方應(yīng)積極配合辦理場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方提出過(guò)戶申請(qǐng)后[X]日內(nèi)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成,每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理場(chǎng)地過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付場(chǎng)地或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。若甲方提供的場(chǎng)地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購(gòu)買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用場(chǎng)地期間的場(chǎng)地占有使用費(fèi)（按照購(gòu)買款總額的日[X%]計(jì)算）。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)買款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并返還給甲方。七爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)