家庭樓房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的家庭樓房（以下簡稱“該樓房”），現(xiàn)甲方有意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就樓房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[具體地址]，為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。2.附屬設(shè)施該樓房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、地下室、樓頂天臺、院子等]，附屬設(shè)施的具體情況以現(xiàn)狀為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付樓房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于樓房的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵等。協(xié)助乙方辦理樓房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在本協(xié)議簽訂后至樓房交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該樓房，不得擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或損壞該樓房及其附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理樓房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得該樓房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理樓房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等文件和資料。在樓房交付時，按照現(xiàn)狀接收該樓房及其附屬設(shè)施，并承擔接收后的保管責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件樓房交付時應(yīng)滿足以下條件：該樓房及其附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，無損壞、無改動。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、發(fā)票等資料原件。甲方應(yīng)結(jié)清該樓房交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場共同簽署樓房交付確認書，確認樓房已按照本協(xié)議約定交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費用承擔辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付樓房或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法取得該樓房的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自使用、出租、轉(zhuǎn)讓或損壞該樓房及其附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收樓房后擅自改動樓房結(jié)構(gòu)或損壞樓房及其附屬設(shè)施，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩