家庭房屋調(diào)解協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就家庭房屋相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意通過調(diào)解方式解決糾紛，并達成如下調(diào)解協(xié)議：一、標的物詳細說明本協(xié)議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用現(xiàn)狀、質(zhì)量狀況等信息。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件，配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綑?quán)益受損的糾紛或瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，取得該房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、時間和方式向甲方支付房屋相關(guān)款項。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。在接收該房屋后，應(yīng)按照合理使用的原則使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课菔軗p的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復或賠償責任。三、房屋相關(guān)款項及支付方式（一）房屋款項金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的房屋相關(guān)款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括但不限于房屋購買款、補償款等，具體構(gòu)成如下：1.房屋購買款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此款項為乙方購買該房屋的對價。2.補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該補償款是基于[具體補償原因，如甲方對房屋的裝修投入、因房屋相關(guān)事宜給甲方造成的其他損失等]給予甲方的補償。(二)支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付上述款項：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。2.尾款：在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.在乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。2.房屋交付的同時，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、房屋鑰匙等。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件、資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理完成或出現(xiàn)其他問題的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件向乙方交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的重大瑕疵或糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或故意拖延辦理時間的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋款項總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議房屋款項總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付房屋相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋款項總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋受損的，乙方應(yīng)負責修復至原狀，并承擔相應(yīng)的修復費用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)或故意拖延辦理時間的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋款項總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)無法按時辦理完成或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生