家庭賓館出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的家庭賓館（以下簡稱“該賓館”），乙方有意承租該賓館用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該家庭賓館為[具體樓層及房間數(shù)量]層建筑，建筑面積為[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間客房，房間內(nèi)設施齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、電視、獨立衛(wèi)生間等。2.賓館配套設施有：[詳細列舉配套設施，如前臺接待區(qū)、休息區(qū)、餐廳、廚房、洗衣房、停車場等，并說明其狀況]3.賓館所在位置交通便利，周邊配套有[列舉周邊的商業(yè)、餐飲、娛樂等設施]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該賓館。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金支付可采用銀行轉賬、支票等方式，甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本協(xié)議及保證賓館設施設備完好的保證金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結清所有費用并經(jīng)甲方驗收賓館設施設備無損壞后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營賓館。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協(xié)議，但應提前[X]個月通知乙方。2.義務保證該賓館產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該賓館進行經(jīng)營活動。負責對賓館的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營賓館相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用該賓館進行合法經(jīng)營活動。對賓館的設施設備提出合理的維修、改造建議，經(jīng)甲方同意后，可進行相應的操作，但費用由乙方承擔。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營家庭賓館，遵守相關的治安、消防、環(huán)保等規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。合理使用賓館的設施設備，不得擅自拆除、改造、損壞賓館的主體結構及設施設備。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。負責賓館的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保賓館環(huán)境整潔、安全有序。自行承擔經(jīng)營過程中的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將賓館及設施設備完好交還甲方。七、設施設備維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應負責對賓館內(nèi)設施設備進行日常的檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.對于因乙方使用不當或故意造成的設施設備損壞，由乙方負責修復或賠償；對于因自然損耗或正常使用導致的設施設備損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方對賓館設施設備進行維修、改造或增添新設備時，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方自行承擔。維修、改造或增添新設備應符合相關安全標準和環(huán)保要求，且不得影響賓館的整體結構和外觀。八、裝修與改造1.乙方如需對賓館進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、時間安排、安全保障措施等。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應將裝修改造情況書面通知甲方，并經(jīng)甲方驗收合格。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對賓館進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修改造投入不予補償，但甲方同意乙方拆除且不影響賓館正常使用的除外。九、轉租與轉借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該賓館轉租給第三方。2.如乙方違反本規(guī)定擅自轉租，甲方有權解除本協(xié)議，收回該賓館，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。十、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回該賓館，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應支付拖欠的租金及違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變賓館用途、損壞設施設備、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，甲方有權解除本協(xié)議，收回該賓館，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失，并負責恢復賓館原狀或賠償相應損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議，應提前[X]個月書面通知對方，并按照未履行租賃期限租金總額的[X%]向對方支付違約金，同時賠償對方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十二、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之