家園授權(quán)建造協(xié)議書甲方（授權(quán)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建造方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定家園地塊的權(quán)益，并希望授權(quán)乙方進(jìn)行建造工作，乙方具備相應(yīng)的建造能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就家園授權(quán)建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造地塊甲方授權(quán)乙方在位于[具體地址]，面積為[X]平方米的地塊上進(jìn)行家園建造。該地塊的詳細(xì)邊界以[具體文件或說明]為準(zhǔn)。2.建造內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）及雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)，建造一座包含[具體房間數(shù)量及功能，如臥室[X]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]的家園。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，外立面風(fēng)格為[詳細(xì)描述風(fēng)格特點(diǎn)]。同時(shí)，建造范圍還包括房屋內(nèi)部的水電安裝、室內(nèi)裝修（裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件）、庭院景觀設(shè)計(jì)與施工（庭院面積為[X]平方米，景觀設(shè)計(jì)應(yīng)體現(xiàn)[具體風(fēng)格或主題]）等相關(guān)配套工程。3.建造標(biāo)準(zhǔn)房屋建造應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。使用的建筑材料應(yīng)符合環(huán)保要求及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如水泥應(yīng)采用[知名品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材應(yīng)采用[具體規(guī)格及廠家]等。裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、無毒無害、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品，具體品牌和型號(hào)由雙方根據(jù)設(shè)計(jì)要求共同確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)審核乙方提交的與建造相關(guān)的各類文件、報(bào)告和方案，如施工進(jìn)度計(jì)劃、材料采購清單等。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供建造地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方能夠順利開展建造工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建造款項(xiàng)。根據(jù)乙方的合理要求，協(xié)助乙方辦理與建造相關(guān)的各類手續(xù)，如施工許可證的辦理等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建造款項(xiàng)。在建造過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，影響建造工作正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保施工安全。負(fù)責(zé)采購建造所需的各類材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作量、未完成的工作及原因、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等，以便甲方了解建造工作進(jìn)展情況。在建造工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的社會(huì)保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工產(chǎn)生的一切安全責(zé)任。三、建造款項(xiàng)及支付方式1.建造總款項(xiàng)本家園建造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修及庭院景觀工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建造總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)無息返還質(zhì)保金。四、工程工期1.開工日期本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，以乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工并經(jīng)甲方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)，即[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建造總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的一切費(fèi)用，且工期不順延。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建造款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定擅自變更建造要求或阻礙乙方正常施工，導(dǎo)致乙方增加額外費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建造標(biāo)準(zhǔn)、工期或質(zhì)量要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建造總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)或未妥善處理施工過程中的安全事故，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋