封陽臺質(zhì)保合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其房屋的陽臺進(jìn)行封閉，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就封陽臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封陽臺材料乙方采用[品牌名稱]的[型號規(guī)格]鋁合金型材作為封陽臺的主要框架材料，該型材具有高強(qiáng)度、耐腐蝕、隔熱保溫等性能特點(diǎn)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。玻璃選用[品牌名稱]的[厚度規(guī)格]中空玻璃，具備良好的隔音、隔熱、安全性能，有效提升室內(nèi)居住環(huán)境質(zhì)量。密封膠條采用[品牌名稱]的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，確保陽臺封閉后的密封性和防水性。五金配件選用[品牌名稱]的產(chǎn)品，包括合頁、把手、鎖具等，保證門窗開啟靈活、關(guān)閉緊密，使用壽命長。2.施工工藝乙方按照專業(yè)的施工流程進(jìn)行封陽臺作業(yè)。首先，對陽臺原有的墻體進(jìn)行清理和平整處理，確保安裝基礎(chǔ)牢固。然后，根據(jù)陽臺尺寸精確切割鋁合金型材，進(jìn)行組裝拼接，保證框架結(jié)構(gòu)的垂直度和水平度符合標(biāo)準(zhǔn)要求。在安裝玻璃時(shí)，采用專業(yè)的密封工藝，確保玻璃與框架之間密封良好，無滲漏現(xiàn)象。最后對五金配件進(jìn)行安裝調(diào)試，保證門窗各項(xiàng)功能正常。施工過程中，乙方將嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于建筑施工的相關(guān)安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)提供封陽臺所需的全部材料、設(shè)備及施工服務(wù)。包括但不限于鋁合金型材、玻璃中空玻璃、密封膠條、五金配件的采購與供應(yīng)，以及陽臺封閉的現(xiàn)場施工安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。在施工完成后，乙方將為甲方提供一定期限的售后服務(wù)，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的材料、工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行封陽臺施工。有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施。義務(wù)向乙方提供封陽臺所需的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、陽臺尺寸等，確保資料真實(shí)準(zhǔn)確。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)許可等。按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、提供水電接口等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)施工實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整。義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的材料、工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行封陽臺施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中遵守國家及地方關(guān)于建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間完成封陽臺施工任務(wù)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。在質(zhì)保期內(nèi)，對封陽臺出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換零部件，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。向甲方提供封陽臺材料的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)施工資料。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本合同封陽臺工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成封陽臺工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。封陽臺工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如框架安裝完成、玻璃安裝完成等]后，甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在封陽臺工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)封陽臺工程的驗(yàn)收應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具體包括但不限于以下方面：鋁合金型材的材質(zhì)、規(guī)格、型號應(yīng)符合合同約定，表面應(yīng)平整、光滑，無劃痕、變形等缺陷。玻璃的品種、規(guī)格、厚度應(yīng)符合合同要求，中空玻璃的密封性能良好，無漏氣現(xiàn)象。門窗的開啟扇關(guān)閉后應(yīng)嚴(yán)密，五金配件安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙。陽臺封閉后應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，密封膠條安裝到位，密封性能良好。整體外觀應(yīng)美觀、協(xié)調(diào)，符合甲方要求。2.驗(yàn)收方式乙方在封陽臺工程全部完成后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供相關(guān)施工資料及質(zhì)量合格證明文件。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方可邀請相關(guān)專業(yè)人員或委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任1.質(zhì)保期本合同封陽臺工程的質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，對封陽臺工程進(jìn)行檢查維護(hù)。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致封陽臺出現(xiàn)任何損壞或故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修或更換零部件，維修費(fèi)用及零部件費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生多次質(zhì)量問題或因質(zhì)量問題給甲方造成較大損失的，甲方有權(quán)扣除部分質(zhì)保金作為補(bǔ)償，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照市場價(jià)格收取。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而遭受的全部損失。若甲方擅自變更封陽臺的設(shè)計(jì)要求或施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的材料、工藝和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至驗(yàn)收合格。如因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反國家及地方關(guān)于建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成封陽臺施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民