家具房屋租賃協(xié)議書合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方家具房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。3.該房屋附帶家具及設(shè)施設(shè)備清單如下：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱、數(shù)量及規(guī)格，如沙發(fā)[品牌及型號]一套、床[品牌及型號]兩張等]電器：[列舉電器名稱、數(shù)量及規(guī)格，如電視[品牌及型號]一臺、冰箱[品牌及型號]一臺等]其他設(shè)施設(shè)備：[如空調(diào)[品牌及型號]若干臺、熱水器[品牌及型號]一臺等]（二）房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/其他具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付]，乙方應(yīng)于每期租金支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。（二）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)（如電費(fèi)、水費(fèi)等）、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋的，除按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付逾期房屋占有使用費(fèi)及違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]天書面通知對方；否則，按照原聯(lián)系地址送達(dá)的文件視為已送達(dá)。2.如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)出并取得對方確認(rèn)之日視為送達(dá)；如通過電子郵件方式送達(dá)，以郵件發(fā)出并取得對方確認(rèn)之日視為送達(dá)。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)