室外棚屋租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的室外棚屋（以下簡稱“該棚屋”），乙方有意租賃該棚屋用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.棚屋位置：該棚屋位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.棚屋面積：經(jīng)雙方測量確認，該棚屋建筑面積為[X]平方米。3.棚屋結構及狀況：棚屋為[棚屋結構類型，如鋼結構、木結構等]結構，目前狀況良好，具備基本的使用功能。但乙方應在租賃前對棚屋現(xiàn)狀進行實地查看，確認其符合自身使用需求。4.配套設施：甲方提供的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如照明設備、水電接口等]，乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿前，乙方應提前[提前通知期限]書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需與甲方重新簽訂租賃協(xié)議。三．租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期時長，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[提前支付期限]將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及逾期違約金，同時乙方應按照租賃協(xié)議總租金金額的[違約解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本租賃協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿或協(xié)議解除后按照本協(xié)議約定返還棚屋及附屬設施并結清相關費用，甲方應在租賃期滿或協(xié)議解除后[押金退還期限]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間造成棚屋或附屬設施損壞，或存在未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用棚屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方改正或解除協(xié)議。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回棚屋，應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的棚屋及附屬設施。負責對棚屋及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如棚屋出現(xiàn)質量問題影響乙方正常使用，甲方應及時進行修復或采取其他合理措施解決。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用棚屋及附屬設施。在租賃期間，如因甲方原因導致棚屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決或要求減少租金。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用棚屋，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。應合理使用棚屋及附屬設施，不得損壞或擅自拆除、改建。如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。應按時支付租金及押金，如逾期支付應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應按照本協(xié)議約定返還棚屋及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。負責租賃期間棚屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全管理，因乙方原因導致的安全事故由乙方承擔全部責任。在租賃期間，如需對棚屋進行裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議解除后將裝修及增設的附屬設施無償歸甲方所有。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應負責棚屋的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)棚屋存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[維修響應期限]日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知或故意拖延導致問題擴大，乙方應承擔相應責任。2.重大維修：對于棚屋的重大維修（如結構損壞等），由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的除外。甲方應在進行重大維修前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如因重大維修導致乙方無法正常使用棚屋一定期限的，雙方應協(xié)商調整租金或延長租賃期限等事宜。3.設施設備保養(yǎng)：乙方應定期對甲方提供的配套設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方未履行保養(yǎng)義務導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付棚屋或未履行維修等義務，導致乙方無法正常使用棚屋或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變棚屋用途、損壞棚屋及附屬設施、逾期支付租金等，甲方有權要求乙方改正、承擔賠償責任或解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定收取違約金。違約責任的承擔方式包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金等。雙方應根據(jù)違約行為的具體情況和造成的損失確定違約責任的承擔方式和金額。八、爭議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本租賃協(xié)