宅基地定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，乙方有意購(gòu)買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方宅基地事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[具體地上附著物描述，如房屋若干間、圍墻等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，且該宅基地未被依法查封、抵押、限制交易等。向乙方如實(shí)告知該宅基地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、地上附著物狀況等相關(guān)信息。在本合同簽訂后，不得擅自將該宅基地另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。協(xié)助乙方辦理與該宅基地交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該宅基地的交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對(duì)甲方提供的關(guān)于該宅基地的信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，積極配合辦理與該宅基地交易相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外）。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、定金的性質(zhì)及作用1.本合同所約定的定金為立約定金，其作用在于確保雙方按照本合同約定履行后續(xù)的交易義務(wù)。若乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則定金在后續(xù)交易中可沖抵購(gòu)房款；若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，則甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，則應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.雙方應(yīng)在簽訂本定金合同后的[X]日內(nèi)，就該宅基地的正式買賣合同條款進(jìn)行協(xié)商并簽訂正式買賣合同。在正式買賣合同簽訂后，本定金合同的效力即被正式買賣合同所涵蓋，定金的性質(zhì)及處理方式按照正式買賣合同的約定執(zhí)行，但本定金合同與正式買賣合同中關(guān)于定金的約定不一致的，以本定金合同約定為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方違反本合同約定，擅自將該宅基地另行出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，或者存在其他導(dǎo)致本合同無法履行的違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。3.若乙方違反本合同約定，拒絕簽訂正式買賣合同或存在其他導(dǎo)致本合同無法履行的違約行為，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。4.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因此產(chǎn)生的問題，如退還定金等。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜