天津房屋置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達成如下協(xié)議：一、置換房屋的具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：天津市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]5.房屋權(quán)屬證書編號：[具體編號]6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況[詳細描述，如精裝修、毛坯房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，房屋目前是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況[如有，請詳細說明]。（二）乙方房屋1.房屋位置：天津市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]5.房屋權(quán)屬證書編號：[具體編號]6.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況[詳細描述，如精裝修、毛坯房等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]，房屋目前是否存在租賃、抵押等權(quán)利受限情況[如有，請詳細說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付置換房屋。在乙方交付置換房屋后，有權(quán)對置換房屋進行查驗。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付甲方房屋。保證所交付的甲方房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。在房屋交付前，負責(zé)處理甲方房屋上的相關(guān)欠費，如物業(yè)費、水電費等。協(xié)助乙方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付置換房屋。在甲方交付置換房屋后，有權(quán)對置換房屋進行查驗。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方交付乙方房屋。保證所交付的乙方房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。在房屋交付前，負責(zé)處理乙方房屋上的相關(guān)欠費，如物業(yè)費、水電費等。協(xié)助甲方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。三、房屋交付（一）交付時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付時間到達甲方房屋和乙方房屋現(xiàn)場，進行房屋交接。2.交接內(nèi)容雙方應(yīng)共同查驗房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等是否與本協(xié)議約定一致。交接房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書、相關(guān)費用結(jié)清證明等文件和資料。填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。（三）若一方未能按時交付房屋1.逾期交付的責(zé)任如甲方逾期交付甲方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方逾期交付乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。2.因不可抗力等特殊原因?qū)е掠馄诮桓兜奶幚砣粢虿豢煽沽Γㄈ缱匀粸?zāi)害、政府征收等）或其他不可預(yù)見、不可避免的特殊原因?qū)е乱环綗o法按時交付房屋，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力等特殊原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。如因上述原因?qū)е掠馄诮桓冻^[X]日的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商解決違約責(zé)任問題。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）過戶費用承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、房屋評估費等因辦理甲方房屋過戶給乙方而產(chǎn)生的費用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、房屋評估費等因辦理乙方房屋過戶給甲方而產(chǎn)生的費用。3.其他費用：因房屋置換過程中涉及的其他行政事業(yè)性收費或服務(wù)性收費，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）若一方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任1.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.乙方未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。五、房屋差價及支付方式（一）房屋差價計算經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋置換的差價為人民幣[X]元。該差價是基于雙方房屋的市場價值、面積差異、裝修情況等因素綜合確定的。（二）支付方式1.一次性支付乙方應(yīng)在房屋交付前一次性將房屋差價支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。2.分期付款雙方約定乙方分[X]期支付房屋差價。具體支付時間和金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元。第二期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元。第三期：在房屋交付后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋差價人民幣[X]元。乙方每期支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（三）若乙方未按時支付房屋差價的違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議置換房屋差價的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議而遭受的損失，包括但不限于房屋再次尋找置換方的費用、裝修損失等。六、保密條款雙方應(yīng)對在房屋置換過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任（一）除本協(xié)議另有約定外任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）雙方均違約的情況若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商確定各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例，并各自向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金和賠償對方的損失。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，