大棚出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的大棚（以下簡稱“該大棚”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.大棚位置：該大棚位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.大棚面積：經(jīng)雙方測量及確認，該大棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.大棚結構及設施：該大棚為[大棚結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，內部設有[詳細列舉大棚內的設施，如通風系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等]。大棚整體狀況良好，能夠正常使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取大棚出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務保證所出售的大棚產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得大棚完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知大棚的使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵及其他相關情況。在本合同簽訂前，甲方應向乙方提供大棚的相關資料，包括但不限于土地使用證、建設規(guī)劃許可證、大棚建設圖紙等。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理大棚的產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關交接事宜。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對大棚進行改建、擴建、拆除或其他影響大棚價值及乙方正常使用的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付大棚及相關資料。有權要求甲方協(xié)助辦理大棚的產(chǎn)權過戶手續(xù)。在大棚交付后，有權對大棚進行合理使用和管理。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付大棚出售價款。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理大棚的產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關交接事宜，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收大棚后，應按照大棚的使用性質和現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變大棚的結構和用途，如因乙方原因造成大棚損壞或價值減損的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責承擔大棚交付后的物業(yè)管理費用、水電費等相關費用。三、價款及支付方式1.大棚出售價款：雙方協(xié)商確定，該大棚的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作大棚出售價款。如乙方違約不購買該大棚，定金不予退還；如甲方違約不出售該大棚，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完大棚產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起[X]日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將大棚及相關資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應在大棚所在地進行現(xiàn)場交接，甲方應向乙方提供大棚的鑰匙、土地使用證、建設規(guī)劃許可證、大棚建設圖紙等相關資料，并協(xié)助乙方對大棚的設施設備進行檢查和驗收。驗收合格后，雙方應簽署交接清單。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向相關部門申請辦理大棚的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協(xié)助乙方采取措施，盡快辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付大棚及相關資料，每逾期一日，應按照大棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照大棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方所出售的大棚存在產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法取得大棚完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為購買大棚所支付的相關費用、乙方因無法使用大棚而遭受的經(jīng)營損失等。如甲方擅自對大棚進行改建、擴建、拆除或其他影響大棚價值及乙方正常使用的行為，甲方應負責恢復大棚原狀或賠償乙方因此遭受的損失，并按照大棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付大棚出售價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照大棚出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收大棚后擅自改變大棚的結構和用途，導致大棚損壞或價值減損的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失，并按照大棚出售價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式配合甲方辦理大棚的產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照大棚出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照大棚出售價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效