天臺使用責任協(xié)議書甲方：[甲方姓名/單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有天臺的使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要使用該天臺，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.天臺位置：甲方所擁有的天臺位于[具體建筑物名稱及詳細地址]，天臺面積為[X]平方米，天臺邊界以[詳細描述邊界范圍，如東至[具體位置]，西至[具體位置]等]為準。2.使用范圍：乙方僅可在本協(xié)議約定的天臺范圍內(nèi)進行[明確使用活動，如晾曬衣物、擺放小型休閑設(shè)施等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超出該范圍使用天臺，亦不得擅自改變天臺的用途。3.使用期限：乙方使用天臺的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方未提前通知或通知后未續(xù)租，本協(xié)議到期自動終止，乙方應(yīng)立即停止使用天臺，并清理天臺，恢復原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取天臺使用費用（如有）。有權(quán)監(jiān)督乙方對天臺的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用天臺，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)保證其對天臺擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)能夠正常使用天臺，不受第三方干擾。在乙方使用天臺期間，負責對天臺的基本結(jié)構(gòu)安全進行定期檢查（檢查周期為[X]月/季度/年），如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施排除，并告知乙方注意安全事項。根據(jù)乙方合理需求，在不影響天臺整體使用功能及安全的前提下，協(xié)助乙方解決與天臺使用相關(guān)的合理問題，如提供必要的通行便利等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限和范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用天臺。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對天臺安全隱患的排除等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用天臺，不得擅自改變天臺用途或超出約定范圍使用。如因乙方特殊原因需要臨時改變使用方式或范圍，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。承擔在使用天臺過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如因乙方使用導致的水電費增加部分（如有）、天臺清潔費用等。在使用天臺期間，應(yīng)妥善保管天臺內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如有），不得故意損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。負責保持天臺的清潔衛(wèi)生，使用完畢后應(yīng)及時清理天臺，將天臺恢復至使用前的狀態(tài)。不得在天臺內(nèi)丟棄垃圾、雜物等，不得影響天臺周邊環(huán)境及其他業(yè)主的正常生活和工作。不得在天臺內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動，不得利用天臺進行商業(yè)經(jīng)營活動（如有特殊約定除外），不得在天臺內(nèi)堆放易燃易爆等危險物品。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)立即停止使用天臺，并在[X]日內(nèi)將天臺清理干凈，恢復原狀。如乙方未按時清理或恢復原狀，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方還可要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。三、費用及支付方式1.費用標準：乙方應(yīng)向甲方支付天臺使用費用，費用標準為每年[X]元。此費用包含乙方使用天臺期間的基本場地占用費等，但不包含因乙方特殊使用行為導致的額外費用（如水電費增加部分等）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的天臺使用費用。此后，乙方應(yīng)在每年屆滿前[X]日向甲方支付下一年度的使用費用。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到款項后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方正常使用天臺或未履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用天臺的，甲方應(yīng)按照乙方已支付費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回天臺或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方剩余使用期限對應(yīng)的費用，并按照乙方已支付費用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定使用天臺，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照本協(xié)議約定收取違約金。違約金標準為每次[X]元，如乙方多次違約，甲方有權(quán)累計收取違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付違約金，并停止違約行為。如乙方逾期未支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。如乙方擅自改變天臺用途、超出約定范圍使用或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止使用天臺，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金標準為乙方已支付費用的[X%]，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付天臺使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照未支付費用的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。乙方在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，未按照約定清理天臺、恢復原狀的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，違約金標準為[X]元。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律