宅基地購(gòu)置合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[房屋情況描述，如幾間房屋、房屋結(jié)構(gòu)等]房屋及其他附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、水井等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取宅基地購(gòu)置款。對(duì)宅基地及地上附著物享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實(shí)告知宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、周邊規(guī)劃等信息。協(xié)助乙方辦理宅基地過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如有）。在合同履行期間，不得擅自解除合同或另行出售該宅基地給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地及地上附著物。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付宅基地購(gòu)置款。接受甲方交付的宅基地及地上附著物，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定合理使用。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。三、宅基地購(gòu)置款及支付方式1.購(gòu)置款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地購(gòu)置款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整。該定金在合同履行完畢后，抵作購(gòu)置款或按照合同約定處理。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[X]元整。尾款：在辦理完宅基地過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地及地上附著物的相關(guān)資料，并確保乙方能夠正常占有和使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知宅基地相關(guān)情況或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得宅基地權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)置款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定時(shí)間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)置款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)，并按照購(gòu)置款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或另行出售該宅基地給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照購(gòu)置款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)置款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)置款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變宅基地用途或損壞地上附著物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂宅基地購(gòu)置合同