學(xué)校租賃校舍協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：學(xué)校名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的校舍用于辦學(xué)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）校舍位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的校舍出租給乙方使用。該校舍占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括教學(xué)樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟、辦公樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟、宿舍樓[具體棟數(shù)及層數(shù)]棟、食堂[具體情況]等附屬設(shè)施，以及相應(yīng)的校園場地（包括操場、綠化區(qū)域等）。（二）校舍用途乙方租賃該校舍僅用于合法的教育教學(xué)活動，包括但不限于開展各類課程教學(xué)、舉辦學(xué)術(shù)講座、組織學(xué)生活動等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變校舍用途。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.甲方應(yīng)確保校舍的主體結(jié)構(gòu)安全，并提供符合消防安全、建筑安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。2.甲方負(fù)責(zé)提供基本的水電供應(yīng)設(shè)施，并保證正常運行。對于水電費用，由乙方按照實際使用量向相關(guān)部門繳納。3.甲方應(yīng)保證校園內(nèi)的道路、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，以滿足乙方辦學(xué)的正常需求。4.甲方在租賃期間應(yīng)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括校園環(huán)境衛(wèi)生清掃、安保巡邏等，以維護校園的正常秩序和良好環(huán)境。物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，由乙方在每月[具體日期]前支付給甲方。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及校舍實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。對租賃校舍及相關(guān)設(shè)施進行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對校舍進行必要的維護、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方辦學(xué)活動的影響。2.義務(wù)保證所提供的租賃校舍及附屬設(shè)施符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方能夠正常使用。因甲方原因?qū)е滦Ｉ岢霈F(xiàn)安全問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃校舍相關(guān)的辦學(xué)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的辦學(xué)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的教育教學(xué)活動。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃校舍及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障校舍及設(shè)施的正常使用。有權(quán)自主開展合法的教育教學(xué)活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。合理使用租賃校舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對校舍進行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將校舍恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。負(fù)責(zé)租賃校舍及附屬設(shè)施的日常管理和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致校舍及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關(guān)規(guī)定，依法辦學(xué)，確保教育教學(xué)活動的合法性和安全性。因乙方原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。在租賃期間，乙方應(yīng)做好校園環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，配備必要的消防設(shè)施和安全管理人員，確保校園安全。如因乙方原因發(fā)生消防安全事故或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃校舍及附屬設(shè)施騰空并交還給甲方。如乙方逾期不騰空或不交付的，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付占有使用費，并承擔(dān)甲方因此采取措施所產(chǎn)生的費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃校舍或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致校舍及設(shè)施出現(xiàn)安全問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方正常的教育教學(xué)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃校舍的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途導(dǎo)致校舍損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃校舍及附屬設(shè)施進行日常管理和維護，導(dǎo)致校舍及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃校舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作辦學(xué)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方因自身原因?qū)е碌娜魏畏杉m紛或安全事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因，導(dǎo)致租賃校舍無法繼續(xù)使用的。其他法律法規(guī)規(guī)定的可解除協(xié)議的情形。（二）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址為本協(xié)議首部所填寫的聯(lián)系地址，如