夫妻雙方分房協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就夫妻分房事宜達成如下協(xié)議：一、分房情況說明1.雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，對該房屋進行分房，具體分房情況如下：甲方分得該房屋的[具體房間或區(qū)域，如主臥及相連的衛(wèi)生間、衣帽間等詳細描述]，乙方分得該房屋的[具體房間或區(qū)域，如次臥及相連的陽臺等詳細描述]。雙方共用的區(qū)域包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間（除各自專屬衛(wèi)生間外）、陽臺等。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房間及區(qū)域。有權(quán)與乙方共同使用共用區(qū)域。在遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對分得區(qū)域進行合理的裝修、布置等，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定承擔分得區(qū)域的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。妥善保管和使用分得區(qū)域內(nèi)的物品及設施設備，如因故意或重大過失造成損壞，應負責修復或賠償。不得擅自改變分得區(qū)域的用途或進行違法違規(guī)活動。尊重乙方對其分得區(qū)域及共用區(qū)域的使用權(quán)利，不得干擾乙方正常生活。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分得的房間及區(qū)域。有權(quán)與甲方共同使用共用區(qū)域。在遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對分得區(qū)域進行合理的裝修、布置等，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及甲方權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定承擔分得區(qū)域的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。妥善保管和使用分得區(qū)域內(nèi)的物品及設施設備，如因故意或重大過失造成損壞，應負責修復或賠償。不得擅自改變分得區(qū)域的用途或進行違法違規(guī)活動。尊重甲方對其分得區(qū)域及共用區(qū)域的使用權(quán)利，不得干擾甲方正常生活。三、費用分擔1.雙方各自分得區(qū)域內(nèi)的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，由各自承擔。2.共用區(qū)域的水電費、物業(yè)費等費用，雙方按照實際使用情況分攤。每月[具體日期]前，雙方應核對上月費用并結(jié)算，費用結(jié)算方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]。四、房屋維護與修繕1.房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任由雙方共同承擔，所需費用按照雙方各自所占房屋份額比例分擔。2.各自分得區(qū)域內(nèi)的設施設備維修責任由各自承擔，如因共用設施設備損壞影響到對方分得區(qū)域使用的，受損方應及時通知對方，雙方協(xié)商共同維修，維修費用按照上述費用分擔原則處理。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行修繕的情況，應及時通知對方，雙方共同協(xié)商解決方案。如因一方未及時通知導致?lián)p失擴大的，該方應承擔相應責任。五、房屋使用限制1.雙方均不得將分得區(qū)域或共用區(qū)域用于違法違規(guī)活動，不得擅自將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.如需對房屋進行整體出租或出售等重大處分行為，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失等。2.若一方擅自改變分得區(qū)域用途或進行違法違規(guī)活動，對方有權(quán)要求其恢復原狀，并承擔因此給對方造成的一切損失。3.若一方未按照約定分擔費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。經(jīng)對方書面催告后仍不支付的，對方有權(quán)采取法律措施追討，并要求違約方承擔因此產(chǎn)生的一切費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡