委托建房合同協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房[詳細(xì)列舉各功能房間]等。3.建房材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及型號(hào)]，鋼材采用[品牌及型號(hào)]等（具體材料要求可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。房屋所使用的門窗、水電設(shè)備等應(yīng)選用知名品牌且質(zhì)量合格的產(chǎn)品，如門窗選用[品牌]，水電管材選用[品牌及型號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、材料選用等享有知情權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的建房相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明、建房規(guī)劃許可等文件（如有）。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證辦理等，若需甲方協(xié)助），提供必要的協(xié)助和配合。在房屋建成后，按照約定接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)建房實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)建房方案進(jìn)行合理調(diào)整（但需提前通知甲方并征得甲方同意）。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)施工。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建安全防護(hù)網(wǎng)等，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范要求。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購(gòu)建房所需的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合本協(xié)議約定。材料及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后方可使用。按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)，因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要乙方協(xié)助辦理）。房屋交付后，按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和范圍對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е戮S修不及時(shí)或維修后仍存在質(zhì)量問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：人民幣[X]元（大寫：元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：元整）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：元整）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：元整）。房屋竣工驗(yàn)收合格并交付甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：元整）。四、工程變更1.如甲方提出對(duì)房屋設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、面積等進(jìn)行變更（以下簡(jiǎn)稱“工程變更”），應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進(jìn)行評(píng)估，并將變更后的建房成本及工期變化情況告知甲方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整及工期順延等事項(xiàng)。變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。3.若因甲方工程變更導(dǎo)致乙方已采購(gòu)的材料、設(shè)備等無(wú)法使用或需要重新采購(gòu)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋的結(jié)構(gòu)安全、抗震性能等應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。房屋的裝修及設(shè)備安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，各功能房間的尺寸、布局應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收方式乙方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)資料，包括施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方可自行組織驗(yàn)收，也可委托有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署房屋驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。乙方逾期完成施工的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。3.若乙方擅自使用不符合本協(xié)議約定的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因使用不合格材料及設(shè)備導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或重建房屋，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或建房相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方承擔(dān)的違約責(zé)任以本協(xié)議總價(jià)款的[X%]為限，但因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失超過該限額的，違約方應(yīng)足額賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1