定制身房屋合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有定制房屋的需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方定制房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方定制的房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限為[起始日期至終止日期]。2.房屋設(shè)計要求房屋整體風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。首層布局包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲物間等；二層布局包括[詳細(xì)列舉各房間功能及數(shù)量，如三間臥室、一間書房等]；三層布局根據(jù)甲方需求另行設(shè)計。房屋外立面采用[具體材料，如真石漆、面磚等]，門窗采用[品牌及材質(zhì)，如斷橋鋁門窗]，屋頂采用[具體形式及材料，如坡屋頂、琉璃瓦等]。3.房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)地面裝修：客廳、臥室采用[具體地板材料，如實木地板、強(qiáng)化地板等]，廚房、衛(wèi)生間采用[防滑地磚品牌及規(guī)格]。墻面裝修：客廳、臥室墻面采用[乳膠漆品牌及顏色，或壁紙材質(zhì)及圖案]，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚品牌及規(guī)格]。天花板裝修：客廳采用[吊頂形式及材料，如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞，臥室采用[簡單吊頂形式或直接乳膠漆頂面]，廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂品牌及規(guī)格]。廚房配備[品牌及型號的整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等電器設(shè)備]，衛(wèi)生間配備[品牌及型號的馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。4.配套設(shè)施房屋配備獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源為[市政供水/自打井等]，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)。供電系統(tǒng)采用[具體供電方式，如三相電、單相電等]，配備足夠容量的電表及配電箱，確保用電安全。供暖系統(tǒng)采用[供暖方式，如集中供暖、壁掛爐供暖等]，保證冬季室內(nèi)溫度達(dá)到[具體溫度標(biāo)準(zhǔn)]。小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)停車位，甲方享有[X]個專屬停車位。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有綠化景觀、休閑步道、兒童游樂設(shè)施等公共設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定獲得符合質(zhì)量要求的定制房屋及相關(guān)服務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的定制房屋需求信息，包括但不限于房屋設(shè)計要求、裝修標(biāo)準(zhǔn)及特殊需求等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付定制房屋的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與定制房屋相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、資料，配合現(xiàn)場勘查等。在房屋建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定制房屋的費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的需求信息，自主設(shè)計房屋方案，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。在施工過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如提供施工場地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)規(guī)范，負(fù)責(zé)定制房屋的設(shè)計、施工、采購等全部工作，確保房屋質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供詳細(xì)的房屋設(shè)計圖紙、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等文件資料，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)辦理與定制房屋相關(guān)的建設(shè)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全和周邊環(huán)境安全。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行全面檢查和整改，確保房屋質(zhì)量及各項設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。房屋交付后，按照合同約定提供一定期限的售后服務(wù)，如對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修等。三、費(fèi)用及支付方式1.定制房屋總費(fèi)用本合同定制房屋總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含房屋設(shè)計、施工、材料采購、配套設(shè)施建設(shè)、辦理相關(guān)手續(xù)等全部費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的契稅及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修及配套設(shè)施全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.開工日期本合同定制房屋工程預(yù)計開工日期為[具體日期]，以乙方實際進(jìn)場施工為準(zhǔn)。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期本合同定制房屋工程預(yù)計竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)定制房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時滿足本合同約定的設(shè)計要求和裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序基礎(chǔ)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署基礎(chǔ)驗收報告。主體完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗收報告。裝修及配套設(shè)施完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。甲方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新組織驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。在房屋建設(shè)過程中，因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用及給乙方造成的損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更房屋設(shè)計要求或裝修標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方需要重新設(shè)計或施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及給乙方造成的損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本合同約定的工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院