天津市建設(shè)合同范本甲方（建設(shè)單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[建設(shè)項目名稱]的建設(shè)工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該建設(shè)工程事宜達成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建設(shè)項目名稱]2.工程地點：[具體地點]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細描述工程涵蓋的具體項目，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)形式（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)、建筑面積等。例如，本工程為[X]層框架結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積為[X]平方米，具體包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、消防工程等。對于特殊的工藝要求或?qū)I(yè)設(shè)備安裝，應明確說明。如在電氣工程中，要求安裝智能化照明系統(tǒng)，具備遠程控制和智能調(diào)光功能；消防工程需符合[具體消防規(guī)范名稱]，安裝[消防設(shè)備名稱及型號]等。4.工程立項批準文號：[批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程內(nèi)容中明確的全部施工任務，具體包括但不限于：1.建筑工程：土方工程：包括場地平整、土方開挖、運輸及回填等，要求達到設(shè)計標高及壓實度標準。地基與基礎(chǔ)工程：根據(jù)地質(zhì)勘察報告和設(shè)計要求，進行基礎(chǔ)施工，如灌注樁、筏板基礎(chǔ)等，確保基礎(chǔ)的承載能力符合設(shè)計規(guī)定。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計圖紙進行混凝土工程、鋼筋工程、砌體工程等施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，需滿足設(shè)計的裝修風格和質(zhì)量標準。2.安裝工程：給排水工程：包括室內(nèi)外給排水管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝、消防給排水系統(tǒng)安裝等，確保給排水暢通，滿足使用功能。電氣工程：涵蓋高低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等安裝，保證電氣設(shè)備正常運行，符合電氣安全規(guī)范。消防工程：按照消防設(shè)計要求，安裝火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，通過消防驗收。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[具體天數(shù)]工期計算以開工報告批準的日期為準，乙方應嚴格按照合同工期組織施工。如遇不可抗力或甲方同意的其他特殊情況，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報告，詳細說明事件的發(fā)生情況、對工期的影響及預計延誤天數(shù)。甲方應在收到報告后[X]天內(nèi)予以確認。四、質(zhì)量標準1.本工程的質(zhì)量標準為符合現(xiàn)行國家及天津市相關(guān)工程建設(shè)標準、規(guī)范的合格工程，并達到[具體質(zhì)量驗收規(guī)范名稱]的要求。2.乙方應建立質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量計劃，嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標準組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。3.工程竣工后，乙方應提交完整的竣工資料，并組織自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告。甲方在收到竣工報告后，應組織相關(guān)單位進行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，并承擔因返工造成的一切損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、合同價款1.本合同價款采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格等方式]確定。若采用固定總價方式，合同總價為人民幣[具體金額]元。此價格為完成本合同約定的全部工程內(nèi)容的包干價，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同總價不作調(diào)整。若采用固定單價方式，各項工程單價如下：[分項工程名稱1]：單價為人民幣[X]元/m2（或其他單位）；[分項工程名稱2]：單價為人民幣[X]元/m3；……合同總價根據(jù)實際完成的工程量乘以單價進行結(jié)算。在施工過程中，因設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p的，按照合同約定的單價進行調(diào)整。若采用可調(diào)價格方式，合同價款根據(jù)以下因素進行調(diào)整：[調(diào)整因素1]：如人工單價調(diào)整，按照[具體調(diào)整文件名稱]規(guī)定的調(diào)整幅度進行調(diào)整；[調(diào)整因素2]：材料價格波動超過[X]%時，按照[價格調(diào)整公式或方式]進行調(diào)整；……2.合同價款的支付方式：預付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。預付款用于乙方購買工程所需的材料、設(shè)備及組織施工人員進場等。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后[X]天內(nèi)進行審核確認，并支付當月已完工程量價款的[X]%。工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%。工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X]%。質(zhì)量保修金：結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗收合格滿[具體保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]天內(nèi)一次性無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。有權(quán)按照合同約定對乙方的施工行為進行管理，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求整改或采取其他措施。有權(quán)審查乙方提交的工程進度報告、付款申請、竣工資料等文件。2.義務：負責辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種手續(xù)，提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括施工場地的“三通一平”（通水、通電、通路、場地平整）等。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位、居民等的關(guān)系，確保施工順利進行。組織相關(guān)單位對工程進行竣工驗收，并在規(guī)定時間內(nèi)完成竣工備案手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。在施工過程中，有權(quán)對甲方提出的不合理要求提出異議，并要求甲方給予合理的解釋和處理。2.義務：按照本合同約定的工程承包范圍、質(zhì)量標準、工期要求等組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，防止安全事故的發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。遵守國家及天津市有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和規(guī)章制度，依法納稅。按照合同約定提交工程進度報告、付款申請、竣工資料等文件，并配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗收工作。在工程竣工驗收合格后，按照規(guī)定向甲方提供工程保修服務，保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題負責免費維修。七、材料設(shè)備供應1.本工程所需的主要材料、設(shè)備由[甲方供應/乙方供應/雙方共同供應]。若甲方供應材料、設(shè)備，甲方應按照合同約定的時間、規(guī)格、數(shù)量等將材料、設(shè)備供應至施工現(xiàn)場，并承擔相應的運輸、保管費用。乙方應負責對甲方供應的材料、設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格、數(shù)量不符，應及時通知甲方處理。若乙方供應材料、設(shè)備，乙方應按照設(shè)計要求和質(zhì)量標準采購，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方采購的材料、設(shè)備應經(jīng)甲方及監(jiān)理單位檢驗合格后方可使用。乙方應對所采購材料、設(shè)備的質(zhì)量負責，因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔全部責任。若雙方共同供應材料、設(shè)備，雙方應明確各自的供應范圍、責任和義務，按照合同約定共同做好材料、設(shè)備的供應、驗收、保管等工作。2.對于乙方采購的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)進行抽查檢驗。如發(fā)現(xiàn)乙方采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此造成的損失由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]天內(nèi)完成更換，否則甲方有權(quán)自行采購，費用從乙方工程款中扣除。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需要提出工程變更。工程變更應以書面形式通知乙方，乙方應按照變更通知的要求進行施工。2.因工程變更導致工程量增減、工期延長或費用增加的，雙方應按照以下原則處理：對于工程量的增減，按照本合同約定的計價方式進行調(diào)整。對于工期延長，乙方應在收到變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延報告，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。對于費用增加，乙方應在收到變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交費用增加報告及相關(guān)資料，甲方在收到報告及資料后[X]天內(nèi)進行審核確認，并按照合同約定支付相應費用。如甲方對費用增加報告有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、竣工驗收與結(jié)算1.工程竣工后，乙方應在[X]天內(nèi)向甲方提交工程竣工報告，并整理好竣工資料。甲方應在收到竣工報告及竣工資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。2.竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方應在收到結(jié)算報告及資料后[X]天內(nèi)進行審核，如有異議，應在[X]天內(nèi)提出意見，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.工程竣工結(jié)算完成后，雙方應簽訂工程竣工結(jié)算協(xié)議，作為支付工程款的依據(jù)。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定及時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、條件或協(xié)調(diào)處理相關(guān)關(guān)系，導致乙方無法正常施工，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準，并承擔因返工造成的一切損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。十一