委托地產(chǎn)建房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人：地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)建房，乙方具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地塊乙方將在位于[具體地塊地址]，面積為[X]平方米的土地上為甲方建造房屋。該地塊已取得合法的土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋設(shè)計(jì)及規(guī)格房屋為[層數(shù)]層的[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)住宅，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)及各樓層布局如下：一層為[具體功能布局，如客廳[面積]平方米、臥室[面積及數(shù)量]、廚房[面積]平方米、衛(wèi)生間[面積及數(shù)量]等]。二層至[層數(shù)]層每層為[相同或不同的功能布局描述，如臥室[面積及數(shù)量]、衛(wèi)生間[面積及數(shù)量]、書房[面積]平方米等]。房屋外立面采用[外立面材質(zhì)及風(fēng)格描述，如真石漆搭配歐式風(fēng)格線條等]，門窗采用[門窗材質(zhì)及品牌，如斷橋鋁合金門窗搭配雙層中空玻璃等]，確保房屋的美觀性與實(shí)用性。室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面：客廳、臥室等公共區(qū)域及臥室墻面采用[墻面裝飾材料，如高檔壁紙或乳膠漆等]，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[瓷磚材質(zhì)及規(guī)格，如防滑地磚上墻等]。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地板材質(zhì)及品牌，如實(shí)木復(fù)合地板等]，廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[防滑地磚材質(zhì)及規(guī)格，如[具體品牌及型號]防滑地磚等]。天花板：客廳采用[吊頂材料及造型描述，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞，臥室采用[簡單吊頂或無吊頂描述]，廚房、衛(wèi)生間采用[集成吊頂材質(zhì)及品牌，如[具體品牌]集成吊頂?shù)萞。廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格，如[具體品牌]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器設(shè)備品牌及型號]。衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格，如[具體品牌]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用。向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證明、建房需求等信息。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)建房需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和本協(xié)議約定進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，向甲方交付經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋。在房屋建設(shè)過程中，定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自房屋交付之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地成本、建筑成本、裝修成本、稅費(fèi)、乙方利潤等所有與建房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括甲方可能需要承擔(dān)的契稅、維修基金等其他費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格且乙方交付全部相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面確認(rèn)的乙方進(jìn)場施工通知為準(zhǔn)，竣工日期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收時，應(yīng)邀請具有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。室內(nèi)外裝修工程驗(yàn)收時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。整改合格后，雙方簽署驗(yàn)收文件。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行綜合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋竣工驗(yàn)收備案表等相關(guān)文件，乙方將房屋交付給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，每逾期一天竣工，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提