大本房買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），買受人愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產權情況出賣人保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房產的不動產權證書號為[具體證書號]，土地性質為[國有出讓、劃撥等]。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究買受人的違約責任。2.義務向買受人提供真實、準確、完整的房產信息，保證所售房產符合法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的交付條件。按照合同約定的時間、地點和方式，將房產交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。承擔在房產交付前的相關費用，如物業(yè)費、水電費、供暖費等（如有）。保證所售房產不存在質量問題，如因質量問題給買受人造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）買受人的權利義務1.權利按照合同約定的條件和方式，取得該房產的所有權。在出賣人未按照合同約定履行義務時，可以要求出賣人承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務按照合同約定的時間和方式，向出賣人支付購房款。配合出賣人辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產交付時，按照合同約定接收房產，并對房產進行查驗。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：買受人應在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在買受人履行合同義務后，抵作購房款。首付款：買受人應在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：買受人應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。買受人應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因買受人原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知后[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房產交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前將房產交付給買受人。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人。2.交付條件：該房產已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。該房產已達到合同約定的裝修標準（如有）。出賣人已按照合同約定結清房產交付前的相關費用。3.交付手續(xù)：出賣人應提前[X]日書面通知買受人辦理房產交付手續(xù)。買受人應在接到通知后[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房產進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，出賣人應負責及時修復或整改，直至符合交付條件。查驗無誤后，雙方簽署《房屋交接確認書》。五、房屋產權過戶1.過戶時間：出賣人應在房產交付后[X]日內，協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因買受人原因導致過戶延遲的，出賣人不承擔責任。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.若出賣人未按照合同約定的時間、地點和方式交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.若出賣人所售房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致買受人無法取得房屋產權的，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。如給買受人造成其他損失的，出賣人還應承擔相應的賠償責任。3.若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.若買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權另行處置該房產。2.若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權另行處置該房產。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（簽字或蓋章）