夫妻購房服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：資質(zhì)證書編號：鑒于甲方夫妻雙方欲購買房產(chǎn)，為保障購房過程的順利進行，明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供夫妻購房服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息咨詢乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場信息咨詢服務(wù)，包括但不限于不同區(qū)域的房價走勢、樓盤情況、房產(chǎn)政策解讀等，協(xié)助甲方了解市場動態(tài)，以便甲方做出合理的購房決策。2.購房需求分析根據(jù)甲方夫妻雙方的家庭狀況、經(jīng)濟實力、居住需求等因素，對甲方的購房需求進行深入分析，明確甲方理想中的房產(chǎn)類型、面積、戶型、裝修標準、配套設(shè)施等具體要求。3.房源篩選與推薦乙方根據(jù)甲方的購房需求，在其掌握的房源信息范圍內(nèi)，篩選出符合甲方要求的房產(chǎn)項目，并向甲方推薦。推薦的房源包括但不限于新建商品房、二手房等各類可交易房產(chǎn)。4.看房安排乙方負責(zé)為甲方安排實地看房活動，提前與房源出售方或代理方溝通協(xié)調(diào)，確定看房時間、地點，并陪同甲方前往實地查看房屋情況。在看房過程中，為甲方提供必要的房產(chǎn)信息介紹和分析，協(xié)助甲方了解房屋的實際狀況。5.購房談判協(xié)助當(dāng)甲方確定意向購買某套房產(chǎn)后，乙方協(xié)助甲方與出售方或其代理人進行購房談判。乙方憑借其專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供談判策略建議，協(xié)助甲方爭取有利的購房條件，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、配套設(shè)施等條款的協(xié)商。6.合同起草與審核在甲方與出售方達成初步購房意向后，乙方負責(zé)起草購房合同，并對合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。同時，協(xié)助甲方與出售方就合同條款進行溝通和協(xié)商，直至雙方達成一致意見。7.交易手續(xù)辦理指導(dǎo)與協(xié)助乙方為甲方提供購房交易手續(xù)辦理的全程指導(dǎo)，包括但不限于協(xié)助甲方準備辦理產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款、房屋過戶等手續(xù)所需的文件和資料，解答甲方在手續(xù)辦理過程中遇到的問題，并協(xié)助甲方與相關(guān)部門或機構(gòu)進行溝通協(xié)調(diào)，確保交易手續(xù)順利完成。（二）標的物描述甲方夫妻雙方欲購買的房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體樓盤名稱][具體樓號][具體房號]，該房產(chǎn)為[新建商品房/二手房]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。該房產(chǎn)附帶的配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位、綠地、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房服務(wù)，包括房產(chǎn)信息咨詢、房源篩選推薦、看房安排、談判協(xié)助、合同起草審核及交易手續(xù)辦理指導(dǎo)協(xié)助等。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，提出意見和建議，若乙方服務(wù)不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改進或采取補救措施。在購房過程中，有權(quán)自主決定是否購買某套房產(chǎn)，以及與出售方協(xié)商確定購房合同的具體條款。2.義務(wù)向乙方如實提供夫妻雙方的個人信息、家庭經(jīng)濟狀況、購房需求等相關(guān)資料，確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。按照乙方的要求，積極配合乙方開展各項購房服務(wù)工作。包括按時參加看房活動、及時與乙方溝通購房進展情況、按照乙方的指導(dǎo)準備合同簽訂及交易手續(xù)辦理所需的文件和資料等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。在購房過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段干擾購房交易的正常進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成各項服務(wù)工作。根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對甲方的購房決策提供專業(yè)的法律意見和建議，維護甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的購房服務(wù)。確保服務(wù)過程合法合規(guī)，保障甲方在購房過程中的各項權(quán)益。對甲方提供的個人信息、家庭經(jīng)濟狀況等資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房源篩選推薦過程中，應(yīng)秉持客觀、公正的原則，確保所推薦房源信息的真實性和準確性。對推薦房源存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等潛在風(fēng)險，應(yīng)及時告知甲方。在購房談判協(xié)助過程中，應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方爭取有利的購房條件，但不得損害出售方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方簽訂的購房合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。在交易手續(xù)辦理指導(dǎo)與協(xié)助過程中，應(yīng)熟悉相關(guān)手續(xù)辦理流程和要求，及時解答甲方疑問，協(xié)助甲方完成各項手續(xù)辦理工作。對手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保交易順利完成。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項購房服務(wù)的全部費用，包括但不限于信息咨詢費、房源推薦費、談判協(xié)助費、合同起草審核費、交易手續(xù)辦理指導(dǎo)協(xié)助費等。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：1.在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方與出售方簽訂購房合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在購房交易手續(xù)辦理完畢，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆服務(wù)費用后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因違反法律法規(guī)或相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致購房交易無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已支出但無法收回的費用、乙方因甲方違約而遭受的預(yù)期利益損失等。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方基于錯誤信息提供服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為甲方提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)采取補救措施，直至達到本協(xié)議約定的標準。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的個人信息、家庭經(jīng)濟狀況等資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方