孵化園物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有孵化園物業(yè)，為了確保孵化園物業(yè)的正常運(yùn)營和管理，提供良好的辦公環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供孵化園物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[孵化園具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：孵化園（包含辦公區(qū)域、公共區(qū)域等）4.建筑面積：[具體面積]平方米二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對孵化園內(nèi)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、內(nèi)外墻面、屋面等進(jìn)行日常巡查，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。對共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并做好記錄。按照規(guī)定時(shí)間開啟和關(guān)閉公共區(qū)域照明系統(tǒng)，及時(shí)更換損壞的燈具。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)孵化園內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括走廊、樓梯、電梯廳、衛(wèi)生間、停車場等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無雜物、無異味。定期對垃圾桶進(jìn)行清理、消毒，及時(shí)清運(yùn)垃圾，做到日產(chǎn)日清。做好公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作，確?；ú輼淠旧L良好，修剪整齊，無病蟲害。3.安全保衛(wèi)服務(wù)實(shí)行24小時(shí)值班制度，對孵化園出入口進(jìn)行嚴(yán)格管控，禁止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入。加強(qiáng)巡邏，每[具體時(shí)長]巡邏一次，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助甲方做好消防安全工作，定期組織消防演練，確保消防設(shè)施完好有效，疏散通道暢通無阻。4.車輛管理服務(wù)對孵化園內(nèi)的停車場進(jìn)行規(guī)范管理，引導(dǎo)車輛有序停放，確保停車秩序良好。收取停車費(fèi)用，并按照規(guī)定開具票據(jù)。負(fù)責(zé)停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如車位劃線、停車標(biāo)識等。5.其他服務(wù)為入駐企業(yè)提供水電費(fèi)代收代繳服務(wù)，每月按時(shí)抄表核算，確保費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)向企業(yè)公布費(fèi)用明細(xì)。協(xié)助甲方做好孵化園的各類活動(dòng)組織和場地布置等相關(guān)工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及入駐企業(yè)的合理需求。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)工作，協(xié)調(diào)與入駐企業(yè)的關(guān)系。按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進(jìn)行勸阻、制止，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理檔案資料，妥善保管相關(guān)文件、記錄等。加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時(shí)整改。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同期內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[具體金額]元。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)每[具體時(shí)長]年根據(jù)市場行情及實(shí)際服務(wù)成本等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善導(dǎo)致孵化園內(nèi)發(fā)生安全事故、重大財(cái)產(chǎn)損失或其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。六、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體時(shí)長]年。合同期滿前[具體時(shí)長]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。若雙方未在合同期滿前[具體時(shí)長]個(gè)月書面提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]年。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙