宅基地代建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有宅基地一處，位于[宅基地詳細地址]，面積為[X]平方米，甲方欲對該宅基地進行建設(shè)，并委托乙方進行代建服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建宅基地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宅基地情況甲方提供的宅基地位于[具體位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。該宅基地已取得[宅基地審批文件名稱及文號]，符合宅基地使用相關(guān)規(guī)定。2.代建內(nèi)容乙方負責(zé)按照甲方的要求及本合同約定，在該宅基地上進行房屋建設(shè)。建設(shè)內(nèi)容包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等全部工程內(nèi)容，直至達到竣工驗收合格標(biāo)準。房屋的設(shè)計方案應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）要求，同時滿足當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及建設(shè)管理部門的規(guī)定。房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，戶型為[具體戶型描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建工程的進度、質(zhì)量、用料等情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的宅基地相關(guān)資料，包括但不限于宅基地審批文件、土地權(quán)屬證明等，并保證其合法性和有效性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理與代建工程相關(guān)的手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與相鄰地塊的關(guān)系，確保代建工程順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代建費用。在代建過程中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意（如有需要）。對代建工程中出現(xiàn)的技術(shù)問題、質(zhì)量問題等，有權(quán)提出解決方案和建議。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準、安全操作規(guī)程等進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準，并通過相關(guān)部門驗收。負責(zé)組織施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員和技術(shù)人員，確保施工人員的安全和健康。按照本合同約定的工期完成代建工程，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在施工過程中，應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。負責(zé)采購和供應(yīng)工程所需的材料、設(shè)備，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準和本合同約定。對代建工程的質(zhì)量、安全、進度等負責(zé)，承擔(dān)因施工原因造成的質(zhì)量缺陷、安全事故等責(zé)任，并負責(zé)修復(fù)和賠償。在工程竣工后，負責(zé)整理和提交工程竣工資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。工程竣工驗收合格后，按照本合同約定向甲方交付符合使用要求的房屋及相關(guān)設(shè)施，并提供必要的售后服務(wù)。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本合同代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。3.工期延誤：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準，達到合格等級。2.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及本合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修、更換等責(zé)任。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.驗收程序：工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收合格標(biāo)準，整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成代建工程，每逾期一天，應(yīng)按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將代建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還已收取的代建費用，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，使用不合格的材料、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及損失。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.