安置房屋調(diào)換協(xié)議書(shū)甲方（安置方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被安置方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體安置項(xiàng)目名稱]對(duì)乙方進(jìn)行房屋安置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就安置房屋調(diào)換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換房屋基本情況1.甲方提供的調(diào)換房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體日期]（如為期房）。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問(wèn)題。房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，例如毛坯房、已裝修至何種程度，包含哪些固定設(shè)施設(shè)備等]2.乙方原被安置房屋情況位于[原房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[原用途]。乙方應(yīng)確保對(duì)原被安置房屋擁有合法的處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)調(diào)換房屋進(jìn)行合理規(guī)劃、使用及處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及條件向乙方交付調(diào)換房屋。負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。確保調(diào)換房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，在交付前對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改修復(fù)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得調(diào)換房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方交付房屋不符合約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件與甲方進(jìn)行房屋調(diào)換，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議前，向甲方如實(shí)告知原被安置房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在租賃關(guān)系、是否存在抵押或查封等情況。如因乙方未如實(shí)告知導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在甲方交付調(diào)換房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定及時(shí)辦理房屋入住及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、房屋調(diào)換的方式及時(shí)間1.調(diào)換方式雙方同意以[等面積調(diào)換/差價(jià)調(diào)換等具體方式]進(jìn)行房屋調(diào)換。若采取差價(jià)調(diào)換方式，差價(jià)計(jì)算方式為：調(diào)換房屋價(jià)值乙方原被安置房屋價(jià)值。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付或甲方應(yīng)向乙方支付該差價(jià)。差價(jià)支付時(shí)間及方式為[具體時(shí)間及方式，如簽訂協(xié)議后[X]日內(nèi)一次性支付/分期支付等]。2.調(diào)換時(shí)間原被安置房屋交付時(shí)間為[具體日期]，乙方應(yīng)在該日期前騰空并交付原房屋給甲方。調(diào)換房屋交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付日期，如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，以實(shí)際交付日期為準(zhǔn)]。甲方應(yīng)在交付前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。四、房屋交付與驗(yàn)收1.交付手續(xù)在調(diào)換房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后，按照通知要求的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同示范文本及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、房屋質(zhì)量等方面。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改修復(fù)后乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為房屋交付完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及條件向乙方交付調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照調(diào)換房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改修復(fù)或解決糾紛，承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用損失、租金損失、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的其他間接損失等。如經(jīng)多次整改仍無(wú)法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式及條件與甲方進(jìn)行房屋調(diào)換或配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原被安置房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的調(diào)換房屋相關(guān)權(quán)益，同時(shí)按照原被安置房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未如實(shí)告知甲方原被安置房屋的真實(shí)情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因解決糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，對(duì)安置房屋調(diào)