安置房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套安置房屋，現(xiàn)甲方有意將該安置房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就安置房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置房屋位于[具體地址]，屬于[安置小區(qū)名稱]的[棟號]單元[房號]。2.房屋面積：經(jīng)測繪，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》中關(guān)于房屋面積誤差處理的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房，請詳細描述裝修情況，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修內(nèi)容等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]，均保持現(xiàn)狀一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的安置房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該安置房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進度、交房時間、辦證時間等信息。協(xié)助乙方辦理該安置房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件資料，配合乙方簽署各類文件等。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如契稅、維修基金等），按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲方承擔(dān)。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋受損的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)取得該安置房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料，簽署各類文件等。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如登記費、印花稅等），按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由乙方承擔(dān)。在房屋交付后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е路课菔軗p或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款：雙方協(xié)商確定，該安置房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款：在甲方能夠提供房屋相關(guān)證明文件（如安置協(xié)議、房屋測繪報告等）且雙方確定房屋交付時間后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋交付給乙方且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后盡快交付房屋，交付時間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如有）齊全且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于安置協(xié)議、房屋測繪報告、房屋鑰匙等。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.辦理時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)需要甲方提供的文件資料或協(xié)助事項，甲方應(yīng)積極配合，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，交付符合條件的房屋，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或存在其他損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)房屋或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致辦理手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴