申請(qǐng)翻建協(xié)議書范本甲方（申請(qǐng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（相關(guān)部門或單位，視具體情況而定）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)位于[具體地址]的房屋進(jìn)行翻建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻建房屋基本情況甲方擬翻建的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋目前的狀況為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否存在損壞、使用年限等]。2.翻建內(nèi)容甲方計(jì)劃對(duì)上述房屋進(jìn)行全面翻建，包括但不限于拆除原有房屋（如有需要）、重新設(shè)計(jì)房屋結(jié)構(gòu)、更換建筑材料、進(jìn)行外立面裝修等，以達(dá)到改善居住條件或滿足其他合理需求的目的。具體翻建方案如下：設(shè)計(jì)方案：由甲方委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求及相關(guān)建筑規(guī)范，并經(jīng)乙方審核通過。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋的平面布局、層數(shù)、高度、外觀效果圖等詳細(xì)內(nèi)容。建筑材料：甲方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。主要建筑材料包括但不限于水泥、鋼材、木材、磚瓦、門窗等，具體品牌及規(guī)格型號(hào)在施工前由雙方共同確認(rèn)。施工工藝：施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量。例如，基礎(chǔ)施工應(yīng)保證地基承載力符合設(shè)計(jì)要求，主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)保證混凝土澆筑質(zhì)量、鋼筋綁扎規(guī)范等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的翻建內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋翻建。在翻建過程中，有權(quán)對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。對(duì)乙方提出的合理建議和要求，有權(quán)進(jìn)行協(xié)商并根據(jù)實(shí)際情況決定是否采納。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋翻建所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交翻建申請(qǐng)、提供必要的證明材料等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)未能及時(shí)辦理或無法辦理，影響房屋翻建進(jìn)度及合法性的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定及經(jīng)乙方審核通過的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范等進(jìn)行房屋翻建施工，并確保施工安全。在施工過程中，如發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。負(fù)責(zé)與具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位簽訂施工合同，并按照施工合同約定支付工程款。同時(shí)，甲方應(yīng)監(jiān)督施工單位按照合同約定履行義務(wù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。翻建房屋所需的建筑材料及設(shè)備由甲方自行采購，但應(yīng)保證所采購的材料及設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求。在房屋翻建過程中，應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督檢查工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的房屋翻建申請(qǐng)及翻建方案進(jìn)行審核，提出意見和建議，確保翻建行為符合法律法規(guī)及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。在甲方翻建房屋過程中，有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。對(duì)甲方提交不符合要求的資料或申請(qǐng)，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或修正。2.義務(wù)在收到甲方的翻建申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行審核，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予甲方明確的審核意見。為甲方辦理房屋翻建審批手續(xù)提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，解答甲方在審批過程中遇到的問題。在甲方翻建房屋過程中，應(yīng)定期或不定期進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量、安全等方面存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方整改，并跟蹤整改情況直至問題解決。如因乙方審核失誤或監(jiān)督不力導(dǎo)致甲方翻建房屋出現(xiàn)違反法律法規(guī)或城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、翻建工程進(jìn)度安排1.施工準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成設(shè)計(jì)單位的委托，并將設(shè)計(jì)方案提交乙方審核。乙方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后的[X]日內(nèi)完成審核，并將審核意見反饋給甲方。如設(shè)計(jì)方案不符合要求，甲方應(yīng)根據(jù)乙方意見及時(shí)修改，直至審核通過。在設(shè)計(jì)方案審核通過后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成施工單位的招標(biāo)或選定工作，并簽訂施工合同。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提交施工合同副本及施工組織設(shè)計(jì)方案。2.基礎(chǔ)施工階段施工單位應(yīng)在施工合同簽訂之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[X]日內(nèi)完成基礎(chǔ)工程施工?；A(chǔ)工程施工完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收。如基礎(chǔ)工程質(zhì)量符合要求，驗(yàn)收合格；如存在問題，乙方應(yīng)書面通知甲方及施工單位整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。3.主體施工階段基礎(chǔ)驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)在[X]日內(nèi)開始主體工程施工，并按照施工進(jìn)度計(jì)劃有序推進(jìn)。主體工程施工過程中，甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)施工進(jìn)度情況。乙方應(yīng)不定期對(duì)主體工程施工質(zhì)量進(jìn)行抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求甲方及施工單位整改。主體工程完工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專家進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。4.裝飾裝修及附屬工程施工階段主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，施工單位應(yīng)在[X]日內(nèi)開始裝飾裝修及附屬工程施工，施工內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合經(jīng)乙方審核通過的設(shè)計(jì)方案要求。在裝飾裝修及附屬工程施工過程中，甲方及乙方應(yīng)按照各自職責(zé)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。工程完工后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.竣工驗(yàn)收階段甲方應(yīng)在裝飾裝修及附屬工程完工后[X]日內(nèi)組織施工單位進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到甲方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如存在問題，甲方應(yīng)組織施工單位進(jìn)行整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收通過。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用甲方翻建房屋所需的費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、建筑材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、審批手續(xù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)（如有）等，預(yù)計(jì)總費(fèi)用為人民幣[X]元。最終費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生并經(jīng)雙方審核確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。2.支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)：甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[X]元；設(shè)計(jì)方案審核通過后，支付設(shè)計(jì)費(fèi)的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；設(shè)計(jì)成果交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)，計(jì)人民幣[X]元。施工費(fèi)：甲方應(yīng)按照施工合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付施工費(fèi)?；A(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，支付施工費(fèi)的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；主體結(jié)構(gòu)完工并驗(yàn)收合格后，支付施工費(fèi)的[X]%，計(jì)人民幣[X]元；裝飾裝修及附屬工程完工并驗(yàn)收合格后，支付剩余施工費(fèi)，計(jì)人民幣[X]元。建筑材料費(fèi)及設(shè)備費(fèi)：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際采購情況，在支付相應(yīng)款項(xiàng)時(shí)提供發(fā)票等憑證，確保費(fèi)用支付的真實(shí)性和合理性。審批手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理各項(xiàng)審批手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門規(guī)定及時(shí)足額支付審批手續(xù)費(fèi)。監(jiān)理費(fèi)（如有）：如甲方委托監(jiān)理單位對(duì)翻建工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理費(fèi)支付方式按照監(jiān)理合同約定執(zhí)行。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋翻建審批手續(xù)或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審批手續(xù)，導(dǎo)致房屋翻建無法正常進(jìn)行或產(chǎn)生其他法律后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方未按照經(jīng)乙方審核通過的設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范等進(jìn)行房屋翻建施工，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施制止施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方及相關(guān)方的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、建筑材料費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。因甲方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故或其他質(zhì)量問題，給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)審核甲方的翻建申請(qǐng)及設(shè)計(jì)方案，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予審核意見，影響甲方翻建進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在監(jiān)督檢查過程中存在故意刁難、濫用職權(quán)行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方賠禮道歉。因乙方審核失誤或監(jiān)督不力導(dǎo)致甲方翻建房屋出現(xiàn)違反法律法規(guī)或城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方采取措施進(jìn)行整改，盡量減少損失。如造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解