建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同第一章合同當(dāng)事人1.1委托人（甲方）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX住所：XXX法定代表人：XXX（身份證號(hào)：XXX，電話：XXX）1.2咨詢?nèi)耍ㄒ曳剑┙y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXX住所：XXX法定代表人：XXX（身份證號(hào)：XXX，電話：XXX）1.3雙方確認(rèn)，上列信息真實(shí)、有效，如有變更，應(yīng)于變更之日起三日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則因此造成的全部損失由未通知方承擔(dān)。第二章定義與解釋2.1“建設(shè)工程”系指本合同附件《工程范圍一覽表》所列的全部單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程及其附屬設(shè)施。2.2“造價(jià)咨詢成果文件”系指乙方按照本合同約定向甲方提交的、用于工程決策、招標(biāo)、簽約、結(jié)算、審計(jì)、仲裁或訴訟的工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、經(jīng)濟(jì)簽證審核、索賠審核、造價(jià)鑒定報(bào)告、全過程造價(jià)管理月報(bào)等書面或電子文件。2.3“全過程造價(jià)咨詢”系指自項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)之日起至竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)完成之日止，乙方對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行連續(xù)、系統(tǒng)、動(dòng)態(tài)的管理、控制、審核、糾偏及優(yōu)化的服務(wù)。2.4“重大差錯(cuò)”系指因乙方原因?qū)е鲁晒募械姆植糠猪?xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、稅金、規(guī)費(fèi)合計(jì)誤差率超過±2%，或單項(xiàng)主要材料（設(shè)備）單價(jià)誤差率超過±5%，或工程量誤差率超過±3%。2.5“不可抗力”適用《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條之規(guī)定，且雙方同意將政府行為、疫情封控、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、重大網(wǎng)絡(luò)攻擊納入不可抗力范圍，但乙方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第三章服務(wù)范圍與工作內(nèi)容3.1決策階段3.1.1參與可行性研究投資估算審核，出具書面優(yōu)化意見；3.1.2對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選，提供造價(jià)指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)支撐；3.1.3協(xié)助甲方完成資金籌措方案中的造價(jià)測(cè)算。3.2設(shè)計(jì)階段3.2.1編制初步設(shè)計(jì)概算，組織專家內(nèi)審，誤差控制在±5%以內(nèi)；3.2.2進(jìn)行限額設(shè)計(jì)指標(biāo)分解，建立“造價(jià)—設(shè)計(jì)”雙向反饋機(jī)制；3.2.3對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行即時(shí)造價(jià)測(cè)算，出具《變更造價(jià)測(cè)算表》。3.3招標(biāo)階段3.3.1依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500—2013）及《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》（GB50854—2013）編制招標(biāo)工程量清單；3.3.2依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第二十七條編制最高投標(biāo)限價(jià)，并在發(fā)布前七日?qǐng)?bào)送甲方及招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案；3.3.3協(xié)助甲方完成清標(biāo)、算術(shù)性錯(cuò)誤修正、不平衡報(bào)價(jià)分析，形成《清標(biāo)報(bào)告》。3.4施工階段3.4.1建立月度造價(jià)動(dòng)態(tài)臺(tái)賬，對(duì)人工、材料、機(jī)械價(jià)格波動(dòng)超過±3%時(shí)啟動(dòng)調(diào)差；3.4.2審核工程預(yù)付款、進(jìn)度款，簽署《支付審核意見表》；3.4.3對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠、變更進(jìn)行量?jī)r(jià)同步審核，出具《現(xiàn)場(chǎng)簽證審核書》；3.4.4依據(jù)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建〔2004〕369號(hào)）審核竣工結(jié)算初稿，誤差率控制在±1%以內(nèi)。3.5竣工階段3.5.1編制《竣工結(jié)算審核報(bào)告》，附計(jì)算底稿、對(duì)比表、差異分析；3.5.2協(xié)助甲方與承包人達(dá)成結(jié)算協(xié)議，參與談判并記錄《談判紀(jì)要》；3.5.3配合審計(jì)機(jī)關(guān)完成政府投資項(xiàng)目審計(jì)，對(duì)審計(jì)質(zhì)疑進(jìn)行專業(yè)答復(fù)；3.5.4編制《造價(jià)指標(biāo)分析報(bào)告》，為甲方后續(xù)項(xiàng)目提供數(shù)據(jù)資產(chǎn)。3.6延伸服務(wù)（如甲方另行委托，費(fèi)用另計(jì)）3.6.1造價(jià)鑒定：接受法院、仲裁機(jī)構(gòu)或甲方委托，依據(jù)《工程造價(jià)鑒定規(guī)范》（GB/T51262—2017）出具鑒定意見；3.6.2BIM造價(jià)：基于BIM模型進(jìn)行5D造價(jià)管理，提供構(gòu)件級(jí)工程量；3.6.3投融資測(cè)算：編制PPP、EPC+F、REITs方案中的投資現(xiàn)金流模型。第四章合同價(jià)款與計(jì)費(fèi)方式4.1基準(zhǔn)計(jì)費(fèi)額：以經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算中的建筑安裝工程費(fèi)為基數(shù)，暫定為人民幣XXX元，最終基數(shù)以竣工結(jié)算審定建筑安裝工程費(fèi)為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。4.2費(fèi)率：全過程造價(jià)咨詢基準(zhǔn)費(fèi)率按《北京市建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（京價(jià)協(xié)〔2015〕008號(hào)）中“全過程造價(jià)控制”類基準(zhǔn)費(fèi)率下浮20%計(jì)取，即1.32%。4.3延伸服務(wù)費(fèi)率：造價(jià)鑒定按爭(zhēng)議標(biāo)的額分段累進(jìn)計(jì)取，500萬(wàn)元以下部分3%，500—2000萬(wàn)元部分2%，2000萬(wàn)元以上部分1.2%；BIM造價(jià)按建筑面積3元/㎡計(jì)取。4.4支付節(jié)點(diǎn)4.4.1合同簽訂且乙方提交履約保證金后十日內(nèi)，甲方向乙方支付預(yù)付款10%；4.4.2乙方提交招標(biāo)階段成果文件并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后十日內(nèi)支付30%；4.4.3工程主體結(jié)構(gòu)封頂且乙方提交階段報(bào)告后十日內(nèi)支付30%；4.4.4竣工結(jié)算審核報(bào)告經(jīng)甲方、承包人、審計(jì)機(jī)關(guān)三方簽字蓋章后十日內(nèi)支付25%；4.4.5余款5%作為質(zhì)量保證金，待審計(jì)機(jī)關(guān)出具最終審計(jì)意見且無重大差錯(cuò)滿一年后十四日內(nèi)一次性支付。4.5增值稅：合同價(jià)款為含稅價(jià)，乙方開具增值稅專用發(fā)票，稅率6%；若國(guó)家稅率調(diào)整，不含稅價(jià)不變，稅額據(jù)實(shí)調(diào)整。4.6逾期付款違約金：甲方逾期付款的，每逾期一日按應(yīng)付未付金額的0.35‰向乙方支付違約金，但累計(jì)不超過應(yīng)付金額的5%。第五章履約期限與成果提交5.1總服務(wù)期：自合同生效之日起至竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)完成并出具最終審計(jì)報(bào)告之日止，預(yù)計(jì)XXX日歷天。5.2節(jié)點(diǎn)期限5.2.1決策階段成果：收到完整資料后7日內(nèi)提交；5.2.2設(shè)計(jì)階段概算：收到初步設(shè)計(jì)圖紙后14日內(nèi)提交；5.2.3招標(biāo)階段成果：收到施工圖后21日內(nèi)提交；5.2.4施工階段月報(bào)：每月25日前提交上月月報(bào)；5.2.5竣工結(jié)算審核：收到承包人完整結(jié)算資料后45日內(nèi)提交初稿，60日內(nèi)提交正式報(bào)告。5.3延期處理：因甲方原因?qū)е卵悠诘?，期限順延，乙方有?quán)就額外成本主張補(bǔ)償；因乙方原因?qū)е卵悠诘?，每逾期一日按合同總價(jià)0.5‰支付違約金，但累計(jì)不超過合同總價(jià)的10%。第六章雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.1.1按附件《資料提供清單》及時(shí)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的圖紙、批文、合同、現(xiàn)場(chǎng)簽證、會(huì)議紀(jì)要、價(jià)格信息等資料，并對(duì)資料合法性負(fù)責(zé)；6.1.2協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、審計(jì)等單位配合乙方工作，為乙方駐場(chǎng)人員提供必要辦公條件及安全環(huán)境；6.1.3按合同約定支付咨詢費(fèi)用，逾期超過30日且經(jīng)書面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求賠償窩工損失；6.1.4對(duì)乙方成果文件進(jìn)行審查，應(yīng)于收到文件后7日內(nèi)出具書面確認(rèn)或修改意見，逾期未提出視為確認(rèn)；6.1.5甲方對(duì)乙方成果文件有異議的，應(yīng)以書面形式一次性提出，乙方應(yīng)在5日內(nèi)書面回復(fù)或修正。6.2乙方義務(wù)6.2.1遵守《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》（住建部令第150號(hào)）及《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》（住建部令第149號(hào)），指派具備注冊(cè)造價(jià)工程師資格且在本單位注冊(cè)滿三年的專業(yè)人員作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，名單經(jīng)甲方書面認(rèn)可后不得隨意更換；6.2.2建立三級(jí)復(fù)核制度：專業(yè)負(fù)責(zé)人一級(jí)復(fù)核、部門技術(shù)負(fù)責(zé)人二級(jí)復(fù)核、公司技術(shù)總負(fù)責(zé)人三級(jí)復(fù)核，復(fù)核記錄隨成果文件一并提交；6.2.3對(duì)甲方提供的涉密資料負(fù)有保密義務(wù)，除法律規(guī)定或甲方書面同意外，不得向第三方披露；6.2.4遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，乙方駐場(chǎng)人員發(fā)生安全事故的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任；6.2.5乙方應(yīng)保證成果文件不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如有侵權(quán)，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的全部損失；6.2.6乙方應(yīng)建立職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同總價(jià)的2倍，保險(xiǎn)期限覆蓋合同服務(wù)期，并將甲方列為共同被保險(xiǎn)人。第七章質(zhì)量要求與責(zé)任劃分7.1質(zhì)量目標(biāo)：成果文件一次性通過甲方、審計(jì)機(jī)關(guān)或第三方審查，重大差錯(cuò)率為零。7.2重大差錯(cuò)責(zé)任7.2.1發(fā)生一次重大差錯(cuò)的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)無償返工，并向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金；7.2.2發(fā)生兩次重大差錯(cuò)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失及可預(yù)見的間接損失，包括但不限于工期延誤、融資成本增加、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)；7.2.3若因重大差錯(cuò)導(dǎo)致工程結(jié)算價(jià)超過審計(jì)審定價(jià)±3%的，超出部分按超出金額的10%扣減乙方咨詢費(fèi)，不足部分由乙方另行賠償。7.3免責(zé)條款7.3.1因甲方提供資料虛假、不完整、不及時(shí)導(dǎo)致成果文件出現(xiàn)差錯(cuò)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任；7.3.2因不可抗力導(dǎo)致無法按期提交成果文件的，乙方在不可抗力消除后5日內(nèi)提交補(bǔ)充成果，雙方可協(xié)商順延期限，互不承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.3因國(guó)家法律、政策、標(biāo)準(zhǔn)變化導(dǎo)致已提交成果文件需調(diào)整的，乙方負(fù)責(zé)調(diào)整，甲方按4.4.4節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)費(fèi)用。第八章變更與調(diào)整8.1合同履行期間，甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容、提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或擴(kuò)大工程范圍的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議價(jià)款按4.2費(fèi)率或雙方協(xié)商確定。8.2因工程停建、緩建、規(guī)模調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)工作量減少超過20%的，甲方有權(quán)調(diào)減服務(wù)費(fèi)用，調(diào)減比例按減少工作量占原工作量比例乘以合同價(jià)款的80%計(jì)算，乙方不得拒絕。8.3任何變更須以書面形式提出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后方可生效，口頭或微信、郵件等非正式形式均不構(gòu)成合同變更。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密信息范圍包括但不限于項(xiàng)目圖紙、商務(wù)標(biāo)底、合同價(jià)、供應(yīng)商名錄、甲方客戶信息、乙方內(nèi)部數(shù)據(jù)庫(kù)、計(jì)算模型、軟件代碼。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止后滿五年；涉及國(guó)家秘密的，按《保守國(guó)家秘密法》執(zhí)行。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在履行合同過程中形成的成果文件，其著作權(quán)歸甲方所有，乙方享有署名權(quán)；乙方自帶的通用模板、軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)所有權(quán)歸乙方，但甲方在合同項(xiàng)目范圍內(nèi)享有永久免費(fèi)使用權(quán)。9.4違約泄密：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)20%的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方仍應(yīng)繼續(xù)賠償。第十章履約擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)10.1履約保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)向甲方提交銀行保函或保證金，金額為合同總價(jià)的10%，有效期至竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)完成且無質(zhì)量異議后30日。10.2職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后14日內(nèi)投保，并將保單、保險(xiǎn)費(fèi)發(fā)票復(fù)印件交甲方備案；保險(xiǎn)免賠額不得高于合同總價(jià)5%。10.3保險(xiǎn)索賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并書面通知甲方；保險(xiǎn)賠款優(yōu)先用于彌補(bǔ)甲方損失，剩余部分歸乙方。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約11.1.1逾期付款超過60日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)費(fèi)用及合同總價(jià)10%的違約金；11.1.2甲方擅自使用乙方未確認(rèn)成果文件造成損失的，由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.2乙方違約11.2.1未經(jīng)甲方書面同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，每次向甲方支付合同總價(jià)2%的違約金；11.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還全部已收費(fèi)用并賠償合同總價(jià)20%的違約金；11.2.3乙方違反保密義務(wù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的，按第九章9.4執(zhí)行。11.3違約金支付：違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后10日內(nèi)一次性支付，逾期按每日0.5‰計(jì)收滯納金。第十二章不可抗力與合同解除12.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在3日內(nèi)書面通知對(duì)方，并在14日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生地政府或公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件。12.2不可抗力持續(xù)超過90日，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，雙方按照乙方實(shí)際完成工作量結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3合同解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)移交全部成果文件及原始資料，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付應(yīng)付費(fèi)用；履約保證金在確認(rèn)無質(zhì)量異議后14日內(nèi)無息返還。第十三章爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)及工程所在地地方性法規(guī)。13.2雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任一方可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無爭(zhēng)議部分。第十四章通知與送達(dá)14.1雙方通訊地址以本合同首頁(yè)所載為準(zhǔn)，任何一方變更地址、聯(lián)系人、電話、電子郵箱的，應(yīng)提前3個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則因此造成的后果由未通知方承擔(dān)。14.2通知送達(dá)方式：專人遞交、EMS、電子郵件、傳真；以EMS方式寄送的，以郵戳之日起第3日視為送達(dá)；以電子郵件發(fā)送的，以郵件成功發(fā)送之時(shí)視為送達(dá)。14.3爭(zhēng)議解決階段，雙方同意以本合同載明的地址作為法院送達(dá)地址，法院向該地址寄送訴訟文書即視為有效送達(dá)。第十五章合同生效與終止15.1合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。15.2合同正本一式捌份，甲方執(zhí)伍份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。15.3合同附件為本合同不可分割的組成部分，與正文具有同等法律效力，附件包括：附件一：《工程范圍一覽表》附件二：《資料提供清單》附件三：《項(xiàng)目組織架構(gòu)及人員名單》附