獨立間轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，合法取得了位于[房屋具體地址]獨立間（以下簡稱“該獨立間”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該獨立間轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方轉(zhuǎn)租該獨立間給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該獨立間位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉房間內(nèi)設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。2.該獨立間所屬房屋公共區(qū)域包括但不限于[列舉公共區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等]，乙方有權(quán)按照本合同約定與其他共同使用人共同合理使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該獨立間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.租金支付賬號：甲方賬號：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對該獨立間及其設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對該獨立間享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明（如有）。3.甲方應(yīng)確保該獨立間及其附屬設(shè)施在租賃期間處于安全、適用狀態(tài)，對非因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞承擔(dān)維修責(zé)任，但乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用該獨立間過程中遇到的與房屋所有權(quán)人或其他相關(guān)方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。5.甲方應(yīng)按照房屋所有權(quán)人的要求，及時履行相關(guān)義務(wù)，如按時繳納物業(yè)費、水電費等（如有），并承擔(dān)因未履行上述義務(wù)給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該獨立間及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該獨立間及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守該獨立間所屬房屋的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該獨立間轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自與他人合租。6.租賃期間，乙方應(yīng)保持該獨立間及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得在該獨立間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還該獨立間及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用1.該獨立間所屬房屋的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方使用該獨立間產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納。乙方應(yīng)在收到繳費通知后[X]天內(nèi)完成繳費，否則應(yīng)承擔(dān)因欠費產(chǎn)生的滯納金及其他后果。3.如因甲方未按時繳納物業(yè)費或其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)定期對該獨立間及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)維修費用，但因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。2.乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用該獨立間的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方使用不當(dāng)或故意損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。乙方拒不承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)責(zé)任。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使該獨立間無法正常使用的；房屋所有權(quán)人收回房屋或因房屋所有權(quán)人原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)轉(zhuǎn)租該獨立間的；乙方逾期支付租金累計超過[X]天的；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方擅自將該獨立間轉(zhuǎn)租給第三方或擅自與他人合租的；乙方在該獨立間內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；其他符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形的。3.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)騰空該獨立間，并交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、押金、水電費、物業(yè)費等。甲方應(yīng)在乙方騰空并交還房屋后[X]天內(nèi)，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用及違約賠償責(zé)任后，將剩余押金無息退還給乙方。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金、無故提前解除合同等，應(yīng)按照合同未履行部分租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照逾期未付租金金額的每日[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。乙方逾期支付租金累計超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決