父親贈(zèng)送房屋協(xié)議書甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方系父子/父女關(guān)系，甲方自愿將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的具體描述1.房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、裝修等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付前，有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但需符合法律規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將贈(zèng)與房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)與義務(wù)，包括交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在取得房屋所有權(quán)后，依法享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，不得拒絕或無(wú)故拖延。承擔(dān)辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等（法律規(guī)定由甲方承擔(dān)的除外）。對(duì)甲方盡到贍養(yǎng)/撫養(yǎng)義務(wù)，關(guān)心照顧甲方的生活。三、房屋贈(zèng)與的交付與產(chǎn)權(quán)變更登記（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接鑰匙、房屋實(shí)際占有轉(zhuǎn)移等]。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)人變更為乙方。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將贈(zèng)與房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方贈(zèng)與的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷贈(zèng)與，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行贈(zèng)與義務(wù)，并按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)甲方盡到贍養(yǎng)/撫養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還已取得的房屋。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)返還房屋，并按照房屋使用期間的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。3.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議書嚴(yán)格按