煤炭倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有煤炭倉(cāng)庫(kù)一處，乙方有意租賃該倉(cāng)庫(kù)用于煤炭存儲(chǔ)等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.倉(cāng)庫(kù)位置：甲方所提供的煤炭倉(cāng)庫(kù)位于[具體地址]，倉(cāng)庫(kù)占地面積為[X]平方米，倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、防潮、防火等條件，適合煤炭的安全存儲(chǔ)。2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有完善的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，以確保在緊急情況下能夠及時(shí)有效地進(jìn)行滅火作業(yè)。同時(shí)，倉(cāng)庫(kù)還設(shè)有照明系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、排水系統(tǒng)等，能夠滿足煤炭存儲(chǔ)期間的基本需求。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)提供倉(cāng)庫(kù)場(chǎng)地及上述配套設(shè)施，并確保倉(cāng)庫(kù)在租賃期間的正常使用功能。甲方有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期巡檢，以檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及倉(cāng)庫(kù)實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金采取按季度支付的方式。乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。四、保證金1.乙方應(yīng)在本租賃協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為保證金。保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備后的[X]天內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，退還乙方剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及保證金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的煤炭倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全管理工作，制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)而造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備。如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如仍無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、保證金及賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及保證金。按時(shí)足額支付租金及保證金。合理使用倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)煤炭的安全存儲(chǔ)和管理，配備必要的安全管理人員，制定安全操作規(guī)程，確保煤炭存儲(chǔ)安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并賠償甲方因此遭受的損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]天內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、倉(cāng)庫(kù)的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)和用途合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、布局或用途。2.乙方在使用倉(cāng)庫(kù)期間應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，保持倉(cāng)庫(kù)整潔。對(duì)于因煤炭存儲(chǔ)產(chǎn)生的灰塵、廢棄物等，乙方應(yīng)及時(shí)清理，不得影響周邊環(huán)境。3.租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.對(duì)于倉(cāng)庫(kù)的大型維修或改造項(xiàng)目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。維修或改造費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因不可抗力等原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故或自然災(zāi)害時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的煤炭購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)情況告知甲方，并在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)續(xù)保。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或未及時(shí)續(xù)保導(dǎo)致煤炭遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金或擅自改變倉(cāng)庫(kù)用途、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.