燒烤店專用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的燒烤店用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的燒烤店（以下簡稱“該店鋪”）出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[詳細描述店鋪內(nèi)部布局，如用餐區(qū)域、燒烤操作間、儲物間等的分布情況]。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況為[詳細列舉店內(nèi)現(xiàn)有的裝修狀況，如墻面地面材質(zhì)、照明設(shè)施、桌椅數(shù)量及規(guī)格等；設(shè)施設(shè)備包括燒烤設(shè)備品牌及型號、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等]，雙方確認以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行租賃。二、租賃用途1.乙方租賃該店鋪僅用于合法經(jīng)營燒烤生意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害社會公共利益的活動。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元/年（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后租金遞增方式及幅度按照上一年遞增比例執(zhí)行，每年租金具體金額以當(dāng)年簽訂的補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二季度租金支付時間為[具體日期2]，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三季度租金支付時間為[具體日期3]，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四季度租金支付時間為[具體日期4]，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，押金用于保障甲方權(quán)益，如乙方違反本合同約定或損壞店鋪設(shè)施設(shè)備、拖欠租金及其他費用等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，并將店鋪按照合同約定交還甲方，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息退還乙方押金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)保證該店鋪符合租賃用途，具備合法出租條件，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。負責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償乙方因此遭受的損失。在租賃期間，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等手續(xù)（費用由乙方承擔(dān)）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用該店鋪進行燒烤經(jīng)營。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е碌赇仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。對店鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，不得擅自拆除、改造或損壞。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、衛(wèi)生費等。按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后按照約定處理。負責(zé)店鋪的日常安全管理，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用明火等，如因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。愛護店鋪設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將店鋪及設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)按照市場價格賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，不得干擾其他租戶正常經(jīng)營，不得在店鋪外堆放雜物、大聲喧嘩等影響周邊環(huán)境和秩序的行為。七、店鋪的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備（如屋頂、墻面、地面、水電線路、消防設(shè)施等）的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。對于乙方正常使用過程中因自身過錯導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。對于乙方擅自改造、拆除設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修及賠償責(zé)任。3.對于店鋪的日常小維修，乙方應(yīng)自行負責(zé)處理，但應(yīng)提前告知甲方。如需甲方協(xié)助維修，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)安排維修人員進行維修。對于涉及店鋪主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施設(shè)備的維修項目，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成維修，維修期間應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如因維修需要乙方暫時停業(yè)，甲方應(yīng)根據(jù)實際停業(yè)時間相應(yīng)延長租賃期限或給予乙方適當(dāng)補償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定提供符合租賃用途的店鋪或擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變店鋪用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的期限交還店鋪，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金日平均金額的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置店鋪內(nèi)乙方的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或丟失甲方提供的物品，應(yīng)按照市場價格賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修或恢復(fù)原狀費用。如乙方拒絕賠償或支付費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責(zé)任承擔(dān)方式。2.若因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。因政府征收等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助其與相關(guān)部門協(xié)商補償事宜，如乙方獲得補償，甲方應(yīng)按照乙方實際使用店鋪的時間及租金支付情況，合理分配補償款。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，自通知送達之日起合同解除。十、爭議解決本合同在