第1篇第一章總則第一條為加強物業(yè)管理區(qū)域內用電管理，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的生命財產安全，維護公共秩序，根據《中華人民共和國電力法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合本物業(yè)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內所有用電設施和用電行為。第三條物業(yè)管理用電管理應遵循安全第一、預防為主、綜合治理的原則。第四條物業(yè)服務企業(yè)應建立健全用電管理制度，加強用電安全管理，確保用電設施正常運行。第二章用電設施管理第五條物業(yè)服務企業(yè)應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的用電設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其安全、可靠運行。第六條物業(yè)服務企業(yè)應建立用電設施檔案，詳細記錄用電設施的型號、規(guī)格、安裝位置、使用年限等信息。第七條物業(yè)服務企業(yè)應定期對用電設施進行安全性能檢測，發(fā)現安全隱患及時整改。第八條物業(yè)服務企業(yè)應加強用電設施的防盜、防破壞措施，確保用電設施安全。第九條業(yè)主、物業(yè)使用人不得擅自改動用電設施，如需改動，應報物業(yè)服務企業(yè)審批，并由物業(yè)服務企業(yè)或其指定的專業(yè)人員進行施工。第十條物業(yè)服務企業(yè)應定期對用電設施進行巡檢，發(fā)現問題及時處理。第三章用電行為管理第十一條物業(yè)服務企業(yè)應加強對業(yè)主、物業(yè)使用人用電行為的宣傳教育，提高安全用電意識。第十二條業(yè)主、物業(yè)使用人應遵守國家有關用電的規(guī)定，合理使用電力。第十三條嚴禁私拉亂接電線，嚴禁超負荷用電。第十四條嚴禁在電線上晾曬衣物、被褥等物品。第十五條嚴禁在電線下堆放易燃、易爆物品。第十六條嚴禁在配電室、變壓器等設施附近堆放雜物。第十七條嚴禁在用電設施附近進行焊接、切割等作業(yè)。第十八條嚴禁在用電設施附近進行施工，如需施工，應采取必要的安全措施，并報物業(yè)服務企業(yè)審批。第十九條嚴禁在用電設施附近進行釣魚、放風箏等娛樂活動。第四章安全用電管理第二十條物業(yè)服務企業(yè)應設立專職或兼職的安全用電管理人員，負責用電安全管理工作。第二十一條安全用電管理人員應定期對用電設施進行檢查，發(fā)現安全隱患及時報告并采取措施整改。第二十二條物業(yè)服務企業(yè)應定期組織安全用電培訓，提高員工的安全用電意識和技能。第二十三條物業(yè)服務企業(yè)應建立健全用電事故應急預案，確保在發(fā)生用電事故時能夠迅速、有效地進行處理。第二十四條業(yè)主、物業(yè)使用人發(fā)現用電設施存在安全隱患，應及時向物業(yè)服務企業(yè)報告。第二十五條物業(yè)服務企業(yè)應定期對用電設施進行安全檢查，對存在安全隱患的設施及時進行整改。第五章用電費用管理第二十六條物業(yè)服務企業(yè)應按照國家有關規(guī)定，合理制定物業(yè)管理區(qū)域內用電收費標準。第二十七條物業(yè)服務企業(yè)應定期向業(yè)主、物業(yè)使用人公布用電費用使用情況。第二十八條物業(yè)服務企業(yè)應建立健全用電費用管理制度，確保用電費用收取和使用透明、公正。第二十九條物業(yè)服務企業(yè)應定期對用電費用進行審計，確保用電費用使用的合規(guī)性。第三十條業(yè)主、物業(yè)使用人有權查詢用電費用使用情況，物業(yè)服務企業(yè)應予以配合。第六章違規(guī)用電處理第三十一條業(yè)主、物業(yè)使用人違反本制度規(guī)定，私自改動用電設施、超負荷用電、私拉亂接電線等行為，物業(yè)服務企業(yè)應予以制止，并責令其改正。第三十二條業(yè)主、物業(yè)使用人拒不改正的，物業(yè)服務企業(yè)可采取以下措施：（一）書面警告；（二）限制用電；（三）暫停供電；（四）依法追償損失。第三十三條業(yè)主、物業(yè)使用人因違規(guī)用電造成他人人身、財產損失的，依法承擔賠償責任。第七章附則第三十四條本制度由物業(yè)服務企業(yè)負責解釋。第三十五條本制度自發(fā)布之日起施行。第三十六條本制度未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第三十七條本制度如與國家有關法律法規(guī)相抵觸，以國家有關法律法規(guī)為準。第三十八條本制度由物業(yè)服務企業(yè)根據實際情況進行修訂，并報相關部門備案。第三十九條物業(yè)服務企業(yè)應將本制度向業(yè)主、物業(yè)使用人公布，并做好解釋工作。第四十條本制度自公布之日起，原有關用電管理制度同時廢止。（注：本制度為示例性文本，具體內容應根據實際情況進行調整。）第2篇第一章總則第一條為加強物業(yè)管理用電管理，保障用電安全，提高用電效率，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，根據《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，結合本物業(yè)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主、使用人及物業(yè)管理企業(yè)。第三條物業(yè)管理用電管理應遵循以下原則：（一）安全第一，預防為主；（二）合理用電，節(jié)約能源；（三）規(guī)范管理，責任到人；（四）公開透明，接受監(jiān)督。第二章用電設施管理第四條物業(yè)管理區(qū)域內電力設施的管理和維護責任如下：（一）物業(yè)管理企業(yè)負責對電力設施進行日常維護和管理，確保設施正常運行；（二）電力設施改造、維修和擴建等工程，由物業(yè)管理企業(yè)負責組織實施；（三）電力設施的設計、施工、監(jiān)理等應符合國家相關標準和規(guī)范。第五條物業(yè)管理區(qū)域內電力設施的產權歸屬如下：（一）供電設施（包括配電室、電纜、電線等）的產權歸供電企業(yè)所有；（二）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主專用的電力設施（包括室內線路、用電設備等）的產權歸業(yè)主所有；（三）物業(yè)管理區(qū)域內共用電力設施的產權歸全體業(yè)主共有。第六條物業(yè)管理企業(yè)應定期對電力設施進行檢查、保養(yǎng)，確保設施安全、可靠、經濟、合理。第三章用電計量與收費第七條物業(yè)管理區(qū)域內電力計量應符合國家計量法規(guī)和標準。第八條物業(yè)管理企業(yè)應設置專門的電力計量設施，對電力消耗進行準確計量。第九條電力收費應按照國家規(guī)定和供電企業(yè)的收費標準執(zhí)行。第十條物業(yè)管理企業(yè)應定期向業(yè)主公布用電計量和收費情況，接受業(yè)主監(jiān)督。第四章用電安全與防火第十一條物業(yè)管理企業(yè)應加強對用電安全的宣傳教育，提高業(yè)主和物業(yè)管理人員的用電安全意識。第十二條物業(yè)管理區(qū)域內禁止下列行為：（一）私拉亂接電線；（二）擅自改動、拆除、覆蓋、遮擋電力設施；（三）在電力設施附近堆放易燃易爆物品；（四）其他危害電力設施安全的行為。第十三條物業(yè)管理企業(yè)應定期對電力設施進行防火檢查，確保消防設施完好。第十四條物業(yè)管理企業(yè)應制定應急預案，應對突發(fā)電力事故。第五章業(yè)主用電管理第十五條業(yè)主應遵守本制度規(guī)定，合理使用電力，節(jié)約能源。第十六條業(yè)主不得擅自改動、拆除、覆蓋、遮擋電力設施。第十七條業(yè)主發(fā)現電力設施存在安全隱患時，應及時向物業(yè)管理企業(yè)報告。第十八條業(yè)主在裝修過程中，應遵守國家有關電力設施的規(guī)定，確保裝修工程安全。第六章監(jiān)督與責任第十九條物業(yè)管理企業(yè)應建立健全用電管理制度，加強對用電的監(jiān)督和管理。第二十條物業(yè)管理企業(yè)對違反用電管理規(guī)定的行為，應予以制止，并采取措施予以糾正。第二十一條物業(yè)管理企業(yè)對因違反用電管理規(guī)定造成事故的，應依法承擔相應的法律責任。第七章附則第二十二條本制度由物業(yè)管理企業(yè)負責解釋。第二十三條本制度自發(fā)布之日起施行。物業(yè)管理用電管理制度細則一、用電設施管理細則1.物業(yè)管理企業(yè)應建立電力設施檔案，包括設施名稱、型號、數量、安裝位置、產權歸屬等信息。2.電力設施維修、改造、擴建等工程，應依法辦理相關手續(xù)，確保工程質量和安全。3.電力設施維修、改造、擴建工程完成后，應及時驗收并辦理移交手續(xù)。4.物業(yè)管理企業(yè)應定期對電力設施進行檢查，發(fā)現安全隱患及時整改。5.物業(yè)管理企業(yè)應定期對電力設施進行保養(yǎng)，確保設施正常運行。二、用電計量與收費細則1.物業(yè)管理企業(yè)應選用合格的電力計量器具，確保計量準確。2.物業(yè)管理企業(yè)應定期對電力計量器具進行校驗，確保計量準確。3.物業(yè)管理企業(yè)應按國家規(guī)定和供電企業(yè)收費標準，及時向業(yè)主收取電費。4.物業(yè)管理企業(yè)應建立電費收取臺賬，定期向業(yè)主公布電費收取情況。三、用電安全與防火細則1.物業(yè)管理企業(yè)應定期對業(yè)主進行用電安全宣傳教育，提高用電安全意識。2.物業(yè)管理企業(yè)應定期對電力設施進行防火檢查，確保消防設施完好。3.物業(yè)管理企業(yè)應制定應急預案，應對突發(fā)電力事故。4.物業(yè)管理企業(yè)應定期對業(yè)主進行用電安全檢查，發(fā)現安全隱患及時整改。四、業(yè)主用電管理細則1.業(yè)主應遵守國家有關電力設施的規(guī)定，合理使用電力，節(jié)約能源。2.業(yè)主不得擅自改動、拆除、覆蓋、遮擋電力設施。3.業(yè)主發(fā)現電力設施存在安全隱患時，應及時向物業(yè)管理企業(yè)報告。4.業(yè)主在裝修過程中，應遵守國家有關電力設施的規(guī)定，確保裝修工程安全。五、監(jiān)督與責任細則1.物業(yè)管理企業(yè)應建立健全用電管理制度，加強對用電的監(jiān)督和管理。2.物業(yè)管理企業(yè)對違反用電管理規(guī)定的行為，應予以制止，并采取措施予以糾正。3.物業(yè)管理企業(yè)對因違反用電管理規(guī)定造成事故的，應依法承擔相應的法律責任。4.物業(yè)管理企業(yè)應定期向業(yè)主公布用電管理制度執(zhí)行情況，接受業(yè)主監(jiān)督。六、其他1.本細則未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理用電管理制度執(zhí)行。2.本細則由物業(yè)管理企業(yè)負責解釋。3.本細則自發(fā)布之日起施行。第3篇第一章總則第一條為加強物業(yè)管理區(qū)域內用電管理，保障業(yè)主、物業(yè)使用人的用電安全，提高用電效率，根據《中華人民共和國電力法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合本物業(yè)實際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本物業(yè)管理區(qū)域內所有用電設施、設備的管理。第三條物業(yè)管理用電管理應遵循安全第一、預防為主、綜合治理的原則。第四條物業(yè)管理用電管理應堅持科學管理、規(guī)范操作、節(jié)約能源、服務至上的方針。第二章管理職責第五條物業(yè)服務企業(yè)應設立專門的用電管理部門，負責用電管理的日常工作。第六條用電管理部門的主要職責：（一）貫徹執(zhí)行國家有關電力管理的法律法規(guī)和政策；（二）制定物業(yè)管理用電管理制度和操作規(guī)程；（三）負責用電設施的維護、保養(yǎng)和更新改造；（四）負責用電安全檢查和隱患排查；（五）負責用電費用的收取和結算；（六）負責用電信息的統(tǒng)計和分析；（七）負責處理用電投訴和糾紛。第七條物業(yè)服務企業(yè)應設立用電安全責任人，負責用電安全管理工作。第八條用電安全責任人的主要職責：（一）組織制定和實施用電安全管理制度；（二）組織開展用電安全檢查和隱患排查；（三）組織用電安全教育和培訓；（四）組織處理用電安全事故；（五）監(jiān)督用電管理部門的工作。第三章用電設施管理第九條物業(yè)服務企業(yè)應確保用電設施符合國家有關標準和規(guī)范。第十條用電設施的管理包括：（一）新建、改建、擴建的用電設施，應按照國家有關標準和規(guī)范進行設計、施工和驗收；（二）用電設施應定期進行維護、保養(yǎng)和檢查，確保其正常運行；（三）用電設施出現故障，應及時修復，確保用電安全；（四）用電設施應按照規(guī)定進行更新改造，提高用電效率。第十一條物業(yè)服務企業(yè)應建立健全用電設施檔案，包括設施名稱、型號、規(guī)格、安裝位置、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等。第四章用電安全管理第十二條物業(yè)服務企業(yè)應制定用電安全管理制度，包括：（一）用電安全操作規(guī)程；（二）用電安全檢查制度；（三）用電事故處理制度；（四）用電安全教育培訓制度。第十三條物業(yè)服務企業(yè)應定期對用電設施進行安全檢查，包括：（一）檢查用電設施是否完好；（二）檢查用電線路是否安全；（三）檢查用電設備是否正常運行；（四）檢查用電場所是否安全。第十四條物業(yè)服務企業(yè)應加強對用電設施的維護保養(yǎng)，確保其安全運行。第十五條物業(yè)服務企業(yè)應建立健全用電事故處理制度，包括：（一）及時報告用電事故；（二）組織事故調查和處理；（三）采取措施防止事故擴大；（四）總結事故教訓，改進用電管理工作。第五章用電費用管理第十六條物業(yè)服務企業(yè)應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同約定，收取用電費用。第十七條物業(yè)服務企業(yè)應建立健全用電費用管理制度，包括：（一）用電費用收取標準；（二）用電費用結算方式；（三）用電費用審計制度；（四）用電費用公示制度。第十八條物業(yè)服務企業(yè)應定期對用電費用進行審計，確保收費的合法性、合理性和透明度。第十九條物業(yè)服務企業(yè)應設立用電費用專用賬戶，確保用電費用的?？顚Ｓ?。第六章用電信息管理第二十條物業(yè)服務企業(yè)應建立健全用電信息